房子被拍賣了能拿到執(zhí)行款嗎

房子被拍賣了能不可拿到執(zhí)行款要看房子的拍賣情況，如果房子拍賣得好，負(fù)擔(dān)了債務(wù)和法院的費(fèi)用以后還有結(jié)余的話，剩下的部分是會(huì)返還給當(dāng)事人的。但如果拍賣得不好，那就沒有執(zhí)行款拿，而且當(dāng)事人還需要提供其他財(cái)產(chǎn)以供償還債務(wù)。

買到的住房被查封了怎么辦

1、要求賣方出示與訴訟有關(guān)的材料,如起訴狀、法院受理通知書等,了解涉案金額及案件有關(guān)的其他信息,必要時(shí)旁聽該案件的開庭審理;

2、要求賣方與法院商議撤銷查封的方式和時(shí)間,有必要的話陪同賣方向法官了解;

3、如果決定為賣方清償債務(wù),要盡量將房款付到法院,同時(shí)要求賣方方出具收款收據(jù)。千萬不可直接將房款交給賣方,否則有可能被賣方挪用;

4、要求賣方將房地產(chǎn)權(quán)證交給買方，或者由中間方保管,直至過戶。

購(gòu)買查封房有何風(fēng)險(xiǎn)

1、合同無效

司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的住房不得轉(zhuǎn)讓。這也就是說查封的住房所簽署的買賣合同一般被法院認(rèn)定為無效。如果是簽訂合同之后但尚未辦理過戶，住房被查封，住房買賣合同雖然是有效的，但是交易住房處于被限制轉(zhuǎn)讓的狀態(tài)，在房管局被標(biāo)注為“已限制登記”，即便住房出售人積極配合，也無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，住房購(gòu)買人只能按照合同約定的違約條款追究住房出售人的違約責(zé)任。

2、購(gòu)房手續(xù)無法履行

由于交易住房存在查封，處于被限制轉(zhuǎn)讓的狀態(tài)，所以合同中約定的繳稅過戶等流程手續(xù)是無法履行的。

3、購(gòu)房款無法追回

交易住房存在查封，表明住房出售人的債務(wù)糾紛較多，那住房購(gòu)買人之前支付的購(gòu)房款有可能無法追回。