按揭房再貸款能貸多少？按揭房可以再貸款嗎？

如今，有很多人會(huì)挑選用自己名下的房產(chǎn)辦理按揭貸款，一般貸款都是有固定利率的，那么按揭房再貸款能貸多少？為了幫助大家更好的了解相關(guān)常識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。

按揭房再貸款能貸多少？

一般情況下，商品住宅的抵押可以達(dá)到估值70％，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。抵押人以住房作為抵押物的，應(yīng)當(dāng)辦理押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

按揭房再貸款流程

按揭房再貸款流程：

借款人向銀行提交書(shū)面貸款申請(qǐng)書(shū)并提交貸款的相關(guān)資料；

買(mǎi)賣(mài)雙方在貸款行開(kāi)立賬戶(hù)，購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶(hù)；

經(jīng)貸款銀行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同；

住房買(mǎi)賣(mài)在住房登記管理部門(mén)辦理住房過(guò)戶(hù)并辦理保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。

按揭房可以再貸款嗎？

其實(shí)原則上，按揭房的住房所有權(quán)是屬于銀行的，因此房主其實(shí)沒(méi)有使用其再貸款的權(quán)利，但是在同一家銀行辦理貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時(shí)無(wú)法周轉(zhuǎn)，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來(lái)使用。

“個(gè)人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)”又被稱(chēng)為“循環(huán)貸”，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產(chǎn)抵押期限內(nèi)市民可分次提款、循環(huán)使用，實(shí)質(zhì)還是抵押貸款。額度期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得高于可使用總額度。

以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于按揭房再貸款能貸多少的相關(guān)常識(shí)，在計(jì)算貸款期限的時(shí)候，一定要根據(jù)自己的還款能力來(lái)確定還款期限，避免造成還款壓力。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。