按揭房再貸款能貸多少？按揭房可以再貸款嗎？

如今，有很多人會挑選用自己名下的房產辦理按揭貸款，一般貸款都是有固定利率的，那么按揭房再貸款能貸多少？為了幫助大家更好的了解相關常識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

按揭房再貸款能貸多少？

一般情況下，商品住宅的抵押可以達到估值70％，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。抵押人以住房作為抵押物的，應當辦理押登記。抵押權自登記時設立。

按揭房再貸款流程

按揭房再貸款流程：

借款人向銀行提交書面貸款申請書并提交貸款的相關資料；

買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶；

經貸款銀行調查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同；

住房買賣在住房登記管理部門辦理住房過戶并辦理保險、公證和抵押登記手續(xù)。

按揭房可以再貸款嗎？

其實原則上，按揭房的住房所有權是屬于銀行的，因此房主其實沒有使用其再貸款的權利，但是在同一家銀行辦理貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時無法周轉，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用。

“個人住房循環(huán)授信業(yè)務”又被稱為“循環(huán)貸”，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內市民可分次提款、循環(huán)使用，實質還是抵押貸款。額度期限最長可達30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得高于可使用總額度。

以上就是小編為您詳細介紹關于按揭房再貸款能貸多少的相關常識，在計算貸款期限的時候，一定要根據自己的還款能力來確定還款期限，避免造成還款壓力。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。