小區(qū)綠化率和什么有關(guān)

小區(qū)綠化率受規(guī)劃、綠化面積、容積率、建筑密度及樓層高度等多重因素影響。合理規(guī)劃布局、增加綠化面積、控制建筑密度與容積率、挑選合適樓層高度，實(shí)地考察綠地率，方能營(yíng)造優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境。

一、小區(qū)規(guī)劃

小區(qū)規(guī)劃是影響小區(qū)綠化率的關(guān)鍵因素。一個(gè)好的小區(qū)規(guī)劃，應(yīng)該充分考慮綠地的布局和設(shè)計(jì)，使得小區(qū)內(nèi)的綠化分布合理，既方便居民的出行和休閑，又能提高小區(qū)的整體環(huán)境質(zhì)量。合理規(guī)劃綠地布局，需要充分利用小區(qū)內(nèi)的空間，通過(guò)植被、景觀(guān)小品等多種方式來(lái)增加綠化面積，從而提高小區(qū)的綠化率。

二、綠化面積

綠化面積是影響小區(qū)綠化率的直接因素。在小區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)該盡可能地增加綠化面積，包括公共綠地、宅旁綠地、配套設(shè)施綠地等。通過(guò)種植樹(shù)木、花卉、草坪等多種植被，可以有效地提高小區(qū)的綠化率，同時(shí)改善空氣質(zhì)量，下降噪音，提升居住舒適度。

三、容積率

容積率是影響小區(qū)綠化率的另一個(gè)重要因素。容積率越高，意味著小區(qū)內(nèi)建筑密度越大，可用于綠化的面積就越小。反之，容積率越低，小區(qū)內(nèi)的建筑密度越小，可用于綠化的面積就越大。因此，在小區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)該合理控制建筑密度和容積率，盡可能地提高小區(qū)的綠化率。

四、建筑密度

建筑密度也是影響小區(qū)綠化率的一個(gè)重要因素。建筑密度越小，意味著小區(qū)內(nèi)建筑之間的距離越大，可用于綠化的空間就越多。反之，建筑密度越大，可用于綠化的空間就越少。因此，在小區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)該盡可能地減少建筑密度，為綠化提供更多的空間。

五、樓層高度

樓層高度也是影響小區(qū)綠化率的因素之一。樓層高度越低，意味著建筑對(duì)地面的壓迫感越小，地面可用于綠化的空間就越多。反之，樓層高度越高，地面可用于綠化的空間就越少。因此，在小區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況合理挑選樓層高度，以實(shí)現(xiàn)更好的綠化效果。

1、綠地率有規(guī)定

從上面的內(nèi)容中，相信大家都已經(jīng)知道了綠地率≠綠化率，也就是說(shuō)，可以真實(shí)反映小區(qū)環(huán)境優(yōu)劣的唯有綠地率。一般來(lái)說(shuō)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，政府規(guī)定綠地率一般不少于30%，即只有擁有高于30%綠地率的小區(qū)才是最具有舒適感的小區(qū)。

2、綠化率無(wú)依據(jù)

在買(mǎi)房的時(shí)候，很多置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)跟購(gòu)房者說(shuō)：“這房子的綠化率有多好”之類(lèi)的，其實(shí)，真正的內(nèi)行人買(mǎi)房時(shí)只問(wèn)綠地率而不問(wèn)綠化離。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在統(tǒng)計(jì)綠化率時(shí)，沒(méi)有太多嚴(yán)格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只是一塊普通草皮，都可以計(jì)入。

3、亂計(jì)算綠化率

為什么開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房子時(shí)，明明說(shuō)了該小區(qū)綠化率很高，可是入住后才發(fā)現(xiàn)不是一回事?原因是屋頂綠化、墻面綠化、空中花園、架空層綠化等等也都被開(kāi)發(fā)商算入綠化率范疇。這正是很多樓盤(pán)綠地面積有限，但綠化率卻很高的原因。

4、可以實(shí)地考察

在挑選小區(qū)的時(shí)候，建議各位購(gòu)房者一定要去實(shí)地考察，這樣才可以分辨出綠化率和綠地率。總而言之，不要盲目相信廣告宣傳，實(shí)地考察時(shí)買(mǎi)個(gè)好房不可或缺的一步。