開發(fā)商怕住建局嗎

住建局對開發(fā)商只有督促以及管理的責任，沒有怕不怕一說，如果出現糾紛，依法處理就可以了。住建局的主要職責是貫徹執(zhí)行國家和省關于建設事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)，研究擬定全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、工程建設、城市建設、村鎮(zhèn)建設、建筑業(yè)、住宅與房地產業(yè)、勘察設計咨詢業(yè)、市政公用事業(yè)的政策、規(guī)章實施辦法以及相關的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案，并指導實施，進行行業(yè)管理，指導全市建設行業(yè)行政監(jiān)察工作。

住建局主要職責：貫徹執(zhí)行國家、省有關房地產管理法規(guī)；指導全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、城市勘察和市政工程測量工作；指導全市城市建設和村鎮(zhèn)建設工作；指導全市住宅建設和城鎮(zhèn)住房制度改革工作；負責全市建設工程的勘察、設計、咨詢行業(yè)管理，規(guī)范建設工程勘察、設計、咨詢市場，指導建筑智能化工作。

投訴開發(fā)商最有效的途徑

1、向各級消費者協會投訴

按照消費者權益保護法的規(guī)定，作為消費者的購房人，如果在購房過程當中發(fā)現開發(fā)商有侵犯消費者權益的行為，可以采取民事商議的辦法進行調解，如果調解不成，還可以向各級消費者協會投訴。

2、向有關行政部門、住房主管部門申訴

如果是物業(yè)方面的問題，消費者可以向小區(qū)物業(yè)管理機構進行投訴。當然，物業(yè)管理公司本身并不是一個管理機構，而是一個為消費者服務的機構，是消費者請的一個管家，如果認為這個管家的服務不好，消費者可以通過業(yè)主委員會集體大會開會表決之后，由業(yè)主委員會撤銷這家物業(yè)公司，換另外一家。

3、向人民法院提起訴訟

如果消費者手中掌握著開發(fā)商侵權事實的充足證據，并且通過一般的調解途徑不可解決問題的話，建議消費者請專業(yè)律師就開發(fā)商侵權事實向人民法院提起訴訟。

4、向新聞媒體投訴

消費者還可以向新聞媒體投訴，這個途徑相對來說簡單易行，而且通過媒體進行呼吁，可以在社會上造成較大的影響。現在各媒體都有專門的投訴熱線，由接線員將新聞線索轉到相關部門，然后該部門會派記者去現場采訪。