住房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

被拆遷人的住房被拆遷后，拆遷人依照相關(guān)的法律法規(guī)應(yīng)向被拆遷住房的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。住房拆遷的補(bǔ)償金中通常包括住房拆遷補(bǔ)償費(fèi)和住房拆遷安置費(fèi)。

1、住房拆遷補(bǔ)償費(fèi)

住房拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+住房裝修裝飾商議的補(bǔ)償金額(或者經(jīng)過(guò)評(píng)估確定的住房裝修裝飾補(bǔ)償金額)

住房拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+住房裝修裝飾商議的補(bǔ)償金額(或者經(jīng)過(guò)評(píng)估確定的住房裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的住房的評(píng)估價(jià)格

2、住房拆遷安置費(fèi)

(被拆遷人或承租人)住房拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+高于過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅住房因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

住房拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定

根據(jù)《城市住房拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷住房的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第二十五條：實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷住房的補(bǔ)償金額和所調(diào)換住房的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

拆遷非公益事業(yè)住房的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

住房拆遷補(bǔ)償方式

住房拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞街饕袃煞N：產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償。

1、貨幣補(bǔ)償

拆遷人拆遷住房時(shí)，對(duì)被拆遷人以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償，不提供實(shí)物住房。補(bǔ)償?shù)呢泿艛?shù)額根據(jù)房地產(chǎn)對(duì)拆遷住房評(píng)估的價(jià)格來(lái)確定。

2.、產(chǎn)權(quán)置換

拆遷人拆遷住房時(shí)，拆遷人實(shí)際解決被拆遷人的住房問(wèn)題，以提供給被拆遷人住房，被拆遷人可以根據(jù)自己的實(shí)際需要和拆遷的住房情況進(jìn)行挑選，最后結(jié)算新的住房和拆遷住房之間的差價(jià)。