成都住房以舊換新政策是什么

本段內(nèi)容聚焦于住房“以舊換新”的政策與實踐。通過公司參與、協(xié)會引導、政策扶持等多維度措施，鼓勵并促進住房市場的活躍與居民住房條件的改善。同時，介紹了國企收購、中介幫賣、購房補貼等多樣化的“以舊換新”模式。

1、大力支持公司積極廣泛參與。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)公司積極參與新房、存量房交易聯(lián)動，對“以舊換新”的購房人按照市場化原則予以形式多樣的激勵或補貼。

2、充分發(fā)揮協(xié)會規(guī)范引導作用。房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會搭建住房“換新購”平臺，建立線上線下聯(lián)動機制，發(fā)布參與公司、機構及項目等信息，暢通房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、購房人等主體信息溝通和交流合作渠道，引導房地產(chǎn)開發(fā)公司給予購房人延長認購期3個月等“放心買”服務，倡議房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構共同分擔住房“以舊換新”交易費用。

3、加大政策支持力度。成都市支持各區(qū)(市)縣采取多元化方式進行拆遷安置，鼓勵通過“房票”形式推動住房“以舊換新”;在2024年12月31日前，對出售自有住房并在6個月內(nèi)購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個月內(nèi)出售原自有住房的購房人，通過給予財政補貼(包括定額補貼、全部或部分契稅補貼、增值稅補貼)、發(fā)放消費券等形式鼓勵住房“以舊換新”，具體標準、執(zhí)行時間由各區(qū)(市)縣自行確定。

住房以舊換新的模式有哪些

1、?國企收購?：?這種模式下，?開發(fā)商或國資平臺直接收購舊房，?售房款用于購買指定新房項目。?這種模式在鄭州、?南京等城市有所實踐，?其中武漢市硚口區(qū)的實踐案例顯示，?通過政府搭建的平臺，?相關國有公司收購老房子，?為居民提供新房置換服務。?

?2、中介幫賣?：?在這種模式下，?房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)合經(jīng)紀機構對舊房優(yōu)先推售。?如果舊房在一定期限內(nèi)售出，?則按流程購買新房;?若無法售出，?則新房訂金全額退款。?這種模式在北京、?上海等一線城市推出，?旨在為居民家庭出售舊房購買新房提供便利，?節(jié)省交易成本。?

?3、購房補貼?：?這種模式針對出售自有住房并購買新建商品住房的個人或家庭，?提供購房補貼或契稅補貼。?例如，?沈陽、?徐州、?揚州等地實施了此類政策，?以鼓勵居民進行住房置換。?

這些模式各有特色，?旨在通過不同的方式促進住房市場的活躍和居民住房條件的改善。?國企收購模式直接解決了舊房的處置問題，?中介幫賣模式則通過市場機制加速住房置換過程，?而購房補貼模式則通過經(jīng)濟激勵促進住房更新。?