個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象具體指的是什么

隨著財(cái)產(chǎn)稅政策的發(fā)展，人們的目光都集中在房產(chǎn)稅的征收方式上。有關(guān)部門(mén)表示，房產(chǎn)稅預(yù)計(jì)將于2017年實(shí)施。但是我們好多人是不了解這一情況的，好多人都在問(wèn)個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象是誰(shuí)，下面我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)這個(gè)問(wèn)題!

　　房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指財(cái)產(chǎn)形式的住房,包括其附屬設(shè)備,但不包括獨(dú)立的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔,等。房子是指一個(gè)地方屋頂和周?chē)Y(jié)構(gòu)(墻或柱兩側(cè)),涵蓋了風(fēng)和雨,人們可以生產(chǎn)，工作，學(xué)習(xí)，娛樂(lè)，生活或存儲(chǔ)材料。

　　那么在個(gè)人房產(chǎn)稅征發(fā)生之后，在個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象中由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)：

　　1.產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人的，由集體單位和個(gè)人納稅。

　　2.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。

　　3.產(chǎn)權(quán)人、承典人不在住房所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

　　4.屬性權(quán)屬于集合系統(tǒng)，由實(shí)際用戶征稅。這些是個(gè)人財(cái)產(chǎn)稅收的具體指示。

　　那么對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象的稅收方式有哪些呢?

　　房產(chǎn)稅征收方式有兩種：一種是按套征收。一種是按面積征收。舉個(gè)例子介紹一下。

　　假定一家三口人、兩套房子。一套面積80平米，市場(chǎng)價(jià)130萬(wàn)元，另一套面積150平米，市場(chǎng)價(jià)270萬(wàn)。假定房產(chǎn)稅稅率為1%，那在兩種征收方式下，每年各需要支付多少額度的房產(chǎn)稅?

　　1、按面積征收：

　　假定人均面積40平米可。80平米的房子1.6萬(wàn)元/平米，150平米的房子1.8萬(wàn)元/平米，則該家庭每年房產(chǎn)稅=(150-120)*1.8*1%+80*1.6*1%=0.54+1.28=1.82萬(wàn)元。

　　2、按套征收：

假定150平米這套，只征收第二套房(80平米那套房)的房產(chǎn)稅。每年房產(chǎn)稅=130萬(wàn)*1%=1.3(萬(wàn)元)

從計(jì)算結(jié)果可見(jiàn)，按照我們的假設(shè)，按套征收，對(duì)于有一套大戶型和一套小戶型家庭來(lái)說(shuō),更為劃算。關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象的內(nèi)容，我們一定要具體的了解起來(lái)，這樣對(duì)你以后在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候也會(huì)很有幫助的，也對(duì)自己在日后繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目也會(huì)很清楚，可以做到心中有數(shù)，所以如果現(xiàn)在的你也打算買(mǎi)一套屬于自己房子的話，就趕快來(lái)提前多了解一下關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象這方面的常識(shí)，相信對(duì)你的幫助一定很大的。