房子70年后成危房了要怎么辦

一般70年后房子成了危房的話，是可以申請(qǐng)改造的。住宅類的住房一般70年產(chǎn)權(quán)到期，不出意外會(huì)延期。危房屬于住房的質(zhì)量問(wèn)題，原則上政府不管也沒(méi)有關(guān)系，不過(guò)，大概率的情況下政府會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況制定應(yīng)對(duì)的政策。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)判定，可以向相關(guān)部門申請(qǐng)，危房改造及是否有補(bǔ)助金等。

危房鑒定需要符合哪些條件

1、如果發(fā)現(xiàn)地基下陷速度過(guò)快這一問(wèn)題，說(shuō)明住房當(dāng)前的承重能力已經(jīng)不可滿足安全使用要求，住房已經(jīng)出現(xiàn)危險(xiǎn)性的損壞，可申請(qǐng)危房鑒定。

2、支撐住房的梁、柱等構(gòu)件存在裂縫，甚至有歪斜的情況，說(shuō)明這些構(gòu)件已經(jīng)出現(xiàn)了問(wèn)題，可進(jìn)行危房鑒定，判斷其嚴(yán)重程度，必要時(shí)進(jìn)行加固。

3、支撐住房全部重量的主要構(gòu)件是墻壁和梁柱，危房中的這些構(gòu)件承載能力弱是普遍存在問(wèn)題，其使用級(jí)別也都偏低，承載能力和其他許多指標(biāo)均達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，這一情況都會(huì)致使一些結(jié)構(gòu)變形情況的出現(xiàn)，而進(jìn)行危房鑒定可以了解當(dāng)前住房所屬的危房級(jí)別。

4、農(nóng)村地區(qū)的房子隨著使用年限的逐漸增加，尤其是已經(jīng)有二十年運(yùn)行時(shí)間或更長(zhǎng)的房子，部分其實(shí)早已可以被劃入了危房的行列，這些房子的承重性能已經(jīng)不可滿足當(dāng)下的居住需求，可申請(qǐng)危房鑒定，需要采取適宜的方法對(duì)其進(jìn)行改造加固。

5、遭遇了自然災(zāi)害、火災(zāi)等，對(duì)住房已經(jīng)造成一定的損壞，且對(duì)房子的安全存在威脅，則可由業(yè)主向住房安全鑒定部門提出危房鑒定。

農(nóng)村危房改造補(bǔ)助要注意什么

1、避免補(bǔ)助資金滯留或者是不及時(shí)到位?？h級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要及時(shí)組織竣工驗(yàn)收并將驗(yàn)收合格達(dá)到補(bǔ)助資金撥款條件的農(nóng)戶名單提交到財(cái)政部門。縣級(jí)財(cái)政部門要嚴(yán)格執(zhí)行任務(wù)。支付給農(nóng)戶的補(bǔ)助資金要在竣工驗(yàn)收后的30天之內(nèi)到達(dá)農(nóng)民的賬戶上，不可以任何方式挪用或者是滯留。

2、避免套取、重復(fù)申領(lǐng)補(bǔ)助資金以及基層人員索要好處費(fèi)。重點(diǎn)危房改造對(duì)象必須要在危房改造臺(tái)賬分為內(nèi)進(jìn)行分配。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要建立通暢的反應(yīng)問(wèn)題渠道，公布舉報(bào)電話并對(duì)群眾反應(yīng)的問(wèn)題進(jìn)行即使調(diào)查處理。

3、避免虛報(bào)改造任務(wù)。要嚴(yán)格執(zhí)行一戶一檔的農(nóng)村危房改造農(nóng)戶檔案管理制度，改造信息包括改造之前、改造中以及改造直呼照片，都必須全部錄入到信息系統(tǒng)里。

4、避免表層做文章。農(nóng)村危房改造解決的是住房安全問(wèn)題，改造后的住房必須滿足農(nóng)村危房改造抗震安全的基本要求，禁止將補(bǔ)助資金用在住房粉刷、裝飾等，與住房安全性沒(méi)有任何關(guān)系的用途。對(duì)于已經(jīng)享受過(guò)農(nóng)村危房改造補(bǔ)助但是住房安全還沒(méi)有達(dá)到要求的，各地需要自己籌備資金解決住房安全問(wèn)題，并對(duì)違反農(nóng)村危房改造竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定的行為追究責(zé)任。