公司法人能貸款買房嗎

公司法人能貸款買房，但是需要滿足貸款的條件：

1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；

2、具有良好的信用記錄和還款意愿；

3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

4、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書；

5、具有支付所購住房首期購房款能力；

6、在銀行開立個人結算賬戶；

7、有貸款人認可的有效擔保。

公司名義買房的好處和壞處有哪些？

公司名義買房的好處是不受當?shù)叵拶徴?，買房不受限購，還可以減少公司所得稅；公司名義買房的壞處是購房成本比較高，繳納的稅種比較多，而且還存在隱藏財產(chǎn)權風險，購房手續(xù)也比較復雜，需要花費更多的精力辦理手續(xù)費，房子的所有權也屬于公司的。

公司名義買房要了解什么?

1、如果員工在境內(nèi)公司上班工作，那可以通過公司名義買房的種類和數(shù)量不會受到限制，但員工在境外公司上班工作，是不可以公司名義買商品住房的，如果公司內(nèi)有辦事處的話，則可以購買一套非住宅。

2、如果是以公司名義購房的話，那么不可辦理商業(yè)貸款。對于一下子無法準備足夠金額的，可以在住房產(chǎn)權證出來之后，前往銀行辦理抵押貸款，但是使用的年限和利率，都和商業(yè)貸款不一樣，而且還需要繳納契稅3%。

3、如果是以公司名義買房的，后期要是想將房子過戶到自己的名下，那只能通過購買房子進行轉移，而且還需要前往房管局辦理產(chǎn)權的變更。但如果房子是以股權轉讓的方式轉讓，那不需要通過交易中心。