文章摘要: 按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定,對于全封閉陽臺的建筑面積來說,要按照其外圍水平投影面積來計算;對于未封閉陽臺的建筑面積來說,要按照其外圍水平投影面積的一半來計算。 陽臺的封閉方式以經(jīng)報批的《商品房規(guī)劃設(shè)計圖》為準,開發(fā)商不得擅自變更。有的開發(fā)商賣
按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定,對于全封閉陽臺的建筑面積來說,要按照其外圍水平投影面積來計算;對于未封閉陽臺的建筑面積來說,要按照其外圍水平投影面積的一半來計算。 陽臺的封閉方式以經(jīng)報批的《商品房規(guī)劃設(shè)計圖》為準,開發(fā)商不得擅自變更。
有的開發(fā)商賣房時,陽臺是不封閉的,但交樓時將陽臺封閉,并向買受人收取另外一半的費用,這是違反報批的《商品房規(guī)劃設(shè)計圖》的行為,買受人可以不予接受。 根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定:每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺或平臺。陽臺、雨罩均應(yīng)做有組織排水;雨罩應(yīng)做防水,陽臺宜做防水。
當(dāng)然了不同的省份,對于住房陽臺面積的算法要求不同,大家要注意本省份的住房面積算法。要知道現(xiàn)在很多的住房開發(fā)商和住房裝修公司都利用人們對于住房陽臺面積算法的漏洞,來謀取私利,使消費者花費多余的價錢來購買裝修住房。所以消費者在簽訂合同時要看清合同上標注的有關(guān)住房陽臺面積的計算,如合同上沒有標注的,或合同上住房陽臺面積計算模糊的,要讓開發(fā)商或住房裝修公司重新擬定合同,以免上當(dāng)受騙。
內(nèi)陽臺的建筑面積怎么算
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