政府回購房是什么意思

所謂政府回購房意思是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)。由于回購房是個比較保險的房產(chǎn)項目，一些手頭有足夠資金的購房者都打著購買政府回購房的算盤。

政府回購房贈與他人需要什么材料

1、根據(jù)規(guī)定，辦理住房贈與過戶手續(xù)時，需要提交以下材料：登記申請書原件、申請人身份證明、贈與協(xié)議公證書原件、或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件。

2、住房所有權(quán)證原件;已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交住房差價(標準價、優(yōu)惠價公有住房)證明;契稅完稅或減免稅憑證原件、住房登記表等等。

3、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交以下資料：贈與雙方當事人的有效身份證件、須提供公證機構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書(原件)、須提供公證機構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。

4、受贈人憑原住房所有權(quán)證、贈與書，到相關(guān)部門交納契稅，并領(lǐng)取契證、受贈人領(lǐng)取到契證之后便需要辦理公證。公證完成之后，贈與人直接到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。

政府回購房贈與他人流程是什么

1、央產(chǎn)房贈與他人實際上就是指當事人一方將自己所擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人示接受贈與的一種法律行為。其中，將住房所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人被稱為房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人則被稱為為房地產(chǎn)受贈人。

2、納稅人在辦理無償贈與減免稅手續(xù)時，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務(wù)機關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續(xù)。

3、為避免住房買賣雙方利用假贈與行為，偷稅逃稅，將贈與行為分為一般贈與和其他無償贈與，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區(qū)分。

4、住房贈與交易的手續(xù)流程為：贈與人與受贈人簽訂住房贈與交易的書面合同，也就是贈與書，然后然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和住房的產(chǎn)權(quán)證同時到住房所在地的公證處辦理公證和辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，最后就是贈與人將住房交付受贈人。