文章摘要: 沒有深圳戶口,沒有社保,一次性付款一般是不可以買房的,買房需要滿足一定的條件。購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套;購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款等。深圳市買房新政策是
沒有深圳戶口,沒有社保,一次性付款一般是不可以買房的,買房需要滿足一定的條件。購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套;購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款等。
1、深圳市發(fā)布調(diào)控新政,規(guī)定購房人離婚2年內(nèi)申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的,各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行;若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的,按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行;若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的,按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。
2、這是深圳第一次針對離婚買房實施差別化的信貸政策。時隔一天,8月1日,一份配套實施細則《深圳市場利率定價自律機制》又對上述信貸政策進行“填漏”。依據(jù)配套細則,對于離婚2年內(nèi)、婚前家庭僅有1套住房證明的購房者,若想執(zhí)行首付不低于50%的比例,還必須滿足無房貸記錄的要求。
3、其他情況下,貸款首付款比例依然不低于70%。這意味著,通過“假離婚”獲取首套資格或下降首付的投機購房“口子”全面收緊。
4、限售是本輪調(diào)控升級中的最大亮點。過去深圳樓市調(diào)控僅停留在“限購”的層面,新政強調(diào),居民家庭新購買商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不動產(chǎn)權(quán)利證書之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓;個人、企事業(yè)單位或社會組織等法人單位新購買的商務(wù)公寓,自取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
1、深圳首套房商業(yè)貸款:以家庭為單位,如果是購房,可以貸到住房評估價的70%(評估價一般比市場價低。注意:商業(yè)貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn),也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過房貸已經(jīng)還清,都算記錄。
2、深圳首套房公積金貸款:以家庭為單位,如果是購房,可以貸到住房評估價的80%(90平米以內(nèi),高于90平米是70%)。注意:公積金如沒有評級,一般多只能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
3、深圳首套房首付計算方式:
首付款=總房款-客戶貸款額;
貸款額=合同價(市場價)×80%(貸款額度高可達80%)。
深圳沒有社??梢砸淮涡再I房嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔相關(guān)法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
上一篇:房產(chǎn)證過戶要多少錢?
個人房源住房出售簽合同需注意哪些問題
2025-06-234.0住宅是什么意思
2025-06-23貸款房可以過戶嗎
2025-06-23買房貸款批不下來首付款會退回嗎
2025-06-23驗收房子需要做些什么
2025-06-23房子層高最新標準是多少米
2025-06-23