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深圳沒有社??梢砸淮涡再I房嗎

發(fā)布時間:2023-04-30 01:43:16 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 沒有深圳戶口,沒有社保,一次性付款一般是不可以買房的,買房需要滿足一定的條件。購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套;購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款等。深圳市買房新政策是

沒有深圳戶口,沒有社保,一次性付款一般是不可以買房的,買房需要滿足一定的條件。購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套;購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款等。

深圳市買房新政策是什么?

1、深圳市發(fā)布調(diào)控新政,規(guī)定購房人離婚2年內(nèi)申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的,各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行;若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的,按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行;若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的,按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

深圳沒有社??梢砸淮涡再I房嗎

2、這是深圳第一次針對離婚買房實施差別化的信貸政策。時隔一天,8月1日,一份配套實施細則《深圳市場利率定價自律機制》又對上述信貸政策進行“填漏”。依據(jù)配套細則,對于離婚2年內(nèi)、婚前家庭僅有1套住房證明的購房者,若想執(zhí)行首付不低于50%的比例,還必須滿足無房貸記錄的要求。

3、其他情況下,貸款首付款比例依然不低于70%。這意味著,通過“假離婚”獲取首套資格或下降首付的投機購房“口子”全面收緊。

4、限售是本輪調(diào)控升級中的最大亮點。過去深圳樓市調(diào)控僅停留在“限購”的層面,新政強調(diào),居民家庭新購買商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不動產(chǎn)權(quán)利證書之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓;個人、企事業(yè)單位或社會組織等法人單位新購買的商務(wù)公寓,自取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

深圳首套房首付比例多少?

1、深圳首套房商業(yè)貸款:以家庭為單位,如果是購房,可以貸到住房評估價的70%(評估價一般比市場價低。注意:商業(yè)貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn),也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過房貸已經(jīng)還清,都算記錄。

2、深圳首套房公積金貸款:以家庭為單位,如果是購房,可以貸到住房評估價的80%(90平米以內(nèi),高于90平米是70%)。注意:公積金如沒有評級,一般多只能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

3、深圳首套房首付計算方式:

首付款=總房款-客戶貸款額;

貸款額=合同價(市場價)×80%(貸款額度高可達80%)。

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文章標簽: 買房準備 深圳買房