申請住房貸款查征信么

申請住房貸款要查征信。購房者在申請住房貸款的時(shí)候，銀行會(huì)查借貸人的個(gè)人征信系統(tǒng)，了解借貸人的信用是否良好、負(fù)債率以及收入情況，如果個(gè)人征信出現(xiàn)多次逾期的不良記錄，那么銀行將可能會(huì)拒貸。

哪些行為會(huì)影響個(gè)人征信?

1、逾期還款

我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)的逾期還款情況主要包括兩種，一種是信用卡逾期還款，另一種是其他借款未按期還款。如果借款人兩年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六次逾期還款，就會(huì)被銀行納入了不良征信名單，而且這個(gè)名單將會(huì)跟隨你5年，這段時(shí)間內(nèi)的貸款申請都會(huì)受影響，銀行可能會(huì)提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。

2、征信次數(shù)查詢過多

這一點(diǎn)有很多人可能都不太清楚，如果征信報(bào)告上“硬查詢”頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財(cái)產(chǎn)狀況不佳。銀行和金融機(jī)構(gòu)90%會(huì)拒絕貸款。這里所謂的“硬查詢”為：信用卡審批、貸款審批、擔(dān)保資格審查，這類查詢記錄過多會(huì)產(chǎn)生不利影響。

3、公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況

目前部分城市已經(jīng)將公共事業(yè)繳費(fèi)逾期記錄記錄到征信報(bào)告中，如果申請人有欠水電、燃?xì)?、手機(jī)通訊費(fèi)用等情況，并被記入征信報(bào)告中，嚴(yán)重的還有可能會(huì)被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降等問題。

個(gè)人征信不良記錄如何消除?

首先，對于普通的銀行信用卡不良記錄，如果是信用卡還款等問題產(chǎn)生的銀行不良記錄，可立即向銀行客服電話進(jìn)行咨詢，情節(jié)輕微的只需說明并非惡意，一般可以幫助消除記錄。