房貸可以委托父母辦理嗎

房貸可以委托父母辦理，需要去做一份委托公證書(shū),可以辦理單方的委托書(shū)或雙方的委托合同，同時(shí)需要出具委托人、受托人的身份證明、婚姻關(guān)系證明、房產(chǎn)證明等，親自去公證處辦理。

申請(qǐng)貸款注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測(cè)。一般來(lái)說(shuō)，要從自己的年齡、學(xué)歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自己的預(yù)期收入趨勢(shì)。

2、辦按揭要挑選好貸款銀行。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房或二手房，可以自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

3、要選定最適合自己的還款方式?；旧嫌袃煞N個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。

房貸還款方式有哪些?

1、等額本息還款

這是大多數(shù)銀行長(zhǎng)期推薦的方式，也是相對(duì)被大眾接受較多的。把住房貸款的本金總金額與利息總金額相加，然后除以還款期限到每月中。還款人每個(gè)月固定還給銀行金額，但每月還款金額中的本金比重逐月增加、利息所占比重逐月遞減。

2、等額本金還款

所謂等額本金還款，又稱(chēng)利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月減少。

3、一次還本付息

此前，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望最高延長(zhǎng)至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對(duì)小額短期貸款開(kāi)放。

這種還款方式，操作很簡(jiǎn)單，但是，適應(yīng)的人群面比較窄，必須注意的是，此方式容易使貸款人缺少還款強(qiáng)迫外力，造成信用損害。采用這種貸款，貸款人最好有不錯(cuò)的自我安排能力。

4、等額遞增和等額遞減

這兩種還款方式，沒(méi)有本質(zhì)上的差異。作為目前幾大銀行的主推方式，它是等額本息還款方式的另一種變體。區(qū)別在于，每個(gè)時(shí)間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。

等額遞增的方式，它的長(zhǎng)處在于可以為現(xiàn)在尚未經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的尚在打拼的年輕人提供便利，等額遞減則類(lèi)似于等額本金還款。