婚前買房可以寫兩個人的名字嗎

因為婚前購買的房子屬于個人的婚前財產(chǎn)，不是共同財產(chǎn)。如果寫兩個人的名字，依法是可以的，可以以贈予的方式將另外一人的名字加進去。另一個人屬于受贈方，受贈后，該住房屬于共同擁有或者約定按份共有。但是需要滿足以下三點條件：

1、贈與人與受贈人訂立關于住房贈與的書面合同即贈與書。

2、房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原住房所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是住房現(xiàn) 值價格百分之三，并領取契證。

3、房產(chǎn)贈與過戶贈與人將住房交付受贈人，贈人應在贈與住房交付之日起三個月內持原住房所有權證， 贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到住房管理機關申請辦理所有權轉移登記。

婚前買房寫兩個人名字屬于共同財產(chǎn)嗎

婚前買房寫上兩人名字屬于共同財產(chǎn)，一般來說房產(chǎn)證上寫著誰的名字，房子就屬于誰。其他買房的歸屬情況：

一、婚前一方購買的住房，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。

《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該住房無疑是婚前財產(chǎn)。

二、婚后一方用個人財產(chǎn)購買的住房，屬一方的財產(chǎn)。

三、夫妻雙方婚后一次性出資，取得住房產(chǎn)權證書后離婚的。根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權歸屬于其中一方，不論購房合同或者住房所有權證書上面的購房人或者住房所有權人是哪一方，不論購房合同或者住房所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

四、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的住房，住房權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的住房還是屬于婚姻關系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財產(chǎn)購買，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

五、夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)住房，應屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割。對于分割按揭房產(chǎn)，因為還存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付住房價值的一半。

如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產(chǎn)也屬于你個人財產(chǎn)，接受遺產(chǎn)或贈與時不必交太多費用就是些手續(xù)費之類，但如果日后要將房子出售，則要交比較重的遺產(chǎn)贈與稅。