買房產(chǎn)權(quán) 買房產(chǎn)權(quán)70年到期了怎么辦

對(duì)于很多沒有購房經(jīng)驗(yàn)的朋友們來講，在第1次買房子的時(shí)候，勢(shì)必會(huì)遇到一些問題上的糾結(jié)，就比如說買房子，很多人都不會(huì)注意住房產(chǎn)權(quán)的情況，對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)的概念也不是特別的清楚，其實(shí)房子的產(chǎn)權(quán)年限是非常重要的，那么，買房產(chǎn)權(quán)是什么意思？買房產(chǎn)權(quán)70年到期了怎么辦？

買房產(chǎn)權(quán)

房子的產(chǎn)權(quán)按照字面意思，就是指房產(chǎn)所有者對(duì)住房占有、使用、處理以及等權(quán)利。房子的產(chǎn)權(quán)主要包括的住房產(chǎn)權(quán)和住房土地使用權(quán)，住房產(chǎn)權(quán)是屬于私有財(cái)產(chǎn)，任何人會(huì)或單位不可對(duì)其非法占用，而土地使用權(quán)則是占用土地的人可使用土地的年限，土地屬于國家所有，而不是屬于個(gè)人的。

買房產(chǎn)權(quán)70年到期了怎么辦

1、首先要給大家來解釋一下70年的產(chǎn)權(quán)到底是怎么回事，產(chǎn)權(quán)之所以是70年是因?yàn)殚_放商只購買了國家土地70年的使用權(quán)，也就是說，在70年后，土地依然是國家的，可在這并不代表房子不屬于你。

2、因?yàn)榉孔邮悄愕乃接胸?cái)產(chǎn)，你是擁有的使用權(quán)的，根據(jù)法律的規(guī)定，居民產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)約，所以大家根本不用擔(dān)心自己的住宅問題，只需要繳納一定的費(fèi)用進(jìn)行續(xù)約，而不需要再次辦理相關(guān)證明。

3、《物權(quán)法》百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動(dòng)續(xù)期。土地面上的住房和其他不動(dòng)產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。從上面可以看出，當(dāng)房子到期時(shí)，它可以更新。住房使用權(quán)必須由個(gè)人所有，但土地所有權(quán)屬于國家所有。

4、那么，到底要繳納多少金錢呢？在70年房子產(chǎn)權(quán)到期后是應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交一定金額，但是在繳納金額的時(shí)候應(yīng)該根據(jù)具體的情況來進(jìn)行繳納，而具體到房產(chǎn)到期續(xù)產(chǎn)權(quán)要交多少錢并沒有什么明確的規(guī)定。

5、所以，買了房子的朋友也不用擔(dān)心70年后的問題，到時(shí)候根據(jù)法律會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)約，而要繳納的資金雖然沒有規(guī)定，但相信也不會(huì)太高，到時(shí)候，即使土地因?yàn)槟承┰驀疫M(jìn)行拆遷，國家也會(huì)給予一定的補(bǔ)償，不會(huì)讓你蒙受損失。

文章的全部常識(shí)即是小編給大家介紹的關(guān)于買房產(chǎn)權(quán)是什么意思以及買房產(chǎn)權(quán)70年到期了怎么辦的內(nèi)容了，希望可以對(duì)大家有所幫助，房子的70年產(chǎn)權(quán)到期了，大家不必過多擔(dān)心，按照法律規(guī)定，房子的產(chǎn)權(quán)年限是自動(dòng)續(xù)期的，所以大家還能繼續(xù)居住。