準備買房要做哪些準備

1、確定有無買房資格

打算買房前，購房者應該先了解當地的買房政策，確定自己是否具備買房資格。2018年全國仍有50多個城市實行限購限貸政策，在這些城市買房需要滿足一定的條件例如：戶口、社保、個稅等等。

2、判斷買房能力

所謂購房能力簡單的說就是購房者的經濟能力到底能不可支撐購房者的買房以及養(yǎng)房費用。購房者可以分四個方面來考慮：

買房首付：買房前必須要了解的最低首付比例是多少、自己可以湊齊。畢竟，有了首付，才可以買房。

買房稅費：新房的主要稅費有交房時繳納契稅、住房維修基金、一年的物業(yè)費和取暖費等。二手房的稅費通常比較多，有增值稅、契稅、個稅、中介費等主要的大額稅費。

裝修費用：不管買的是新房還是二手房，買了后，都得對住房進行裝修。裝修包括硬裝，即鋪地板、刷墻等。軟裝方面，包括買家具家電等。這方面的費用，也是買房前要考慮的。

養(yǎng)房能力：買房入住后，要繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費、網費等各種費用，如果有車位，還要繳納車位費。

3、明確買房目的

買房前，購房者要了解自己買房的目的。是為了孩子教育，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環(huán)境;戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房?預算買多大的，價位多高的，這些都是買房前要考慮的。

4、學習房產常識和看房技巧

了解一定的房產常識和看房技巧可以幫助購房者避免被售樓人員忽悠，而最基本的房產常識就是對各類專業(yè)術語的了解?；镜挠校何遄C二書、綠化率、容積率、產權年限、公攤面積?？捶考记砂ê芏喾矫胬纾簩W會看懂沙盤圖、規(guī)劃圖、戶型圖、樓層平面圖等。購房者應事先應該了解各個樓層、樓棟、套數的優(yōu)缺點，再進行挑選。另外開發(fā)商資金實力、樓盤質量高低、物業(yè)服務好壞，這些購房者也不可忽視。

5、收集樓盤資料

做好上面的準備工作以后，就需要對所在城市的樓盤進行了解了，現在樓盤的資料和信息在網上都是很全的，盡可能多的了解你所想買區(qū)域的樓盤狀況，為實地考察做好準備。

6、實地考察

最后就是進行實地考察了，一定要到所想買的樓盤進行考察，考察的項目包括很多，首先最重要的就是價格，其次包括車位、物業(yè)、交房時間等都需要仔細的了解，畢竟買房是一個家庭很重要的事情。