房產(chǎn)公證需要什么程序

辦理人準(zhǔn)備最好房產(chǎn)公證所需的資料，如身份證原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證等;開辦人需要親自到房產(chǎn)公證處申請(qǐng)公證，并填寫表格;公證人員對(duì)于辦理人提交的消息進(jìn)行核實(shí)，核對(duì)無誤后，辦理人需要當(dāng)著公證員的面在合同上簽名。

辦理房間公證的注意問題

1、大多二手房仍處于用狀態(tài)中，如果購房者擔(dān)心房間出售結(jié)束后，買房無法按照約定的時(shí)間騰出房間，可以事先補(bǔ)辦最好提存公證手續(xù)，從法律上看購房者已經(jīng)完成付款流程，待雙方履行完合同義務(wù)后，公證處會(huì)將房款交給賣方，如果賣方未能履行合同義務(wù)，公證處可以將房款退還給購房者。

2、如果賣方購房時(shí)申請(qǐng)了貸款，轉(zhuǎn)讓住房時(shí)，需要公證抵押抵款合同，以此證明合同的合法性與真實(shí)性，不僅保證了合同雙方的法律權(quán)益，還少因合同造成的糾紛。除此之外，如果借款人將房產(chǎn)過戶等程序交由律師代為申辦，需先對(duì)《授權(quán)委托書》進(jìn)行公證

3、房子出售過程當(dāng)中，購買雙方需要與中介公司簽訂委托協(xié)議，委托書需要經(jīng)過公證，辦理最好公證后才能確保中介公司的經(jīng)銷商工作可以正常進(jìn)行下去，并明確雙方的權(quán)益與義務(wù)。此外，房子出售的過程非常復(fù)雜，需要辦理房間過戶手續(xù)與房間抵押手續(xù)，這種情況下公證處還能為出售雙方提供必須的法律服務(wù)。