房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別是什么？

近日，全國人大財經(jīng)委副主任郝如玉透露，十八屆三中全會提出了加快房地產(chǎn)稅的立法步伐，但目前還在起草過程當(dāng)中，操作難度很大。不過，北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國財稅法學(xué)研究會會長劉劍文表示，預(yù)計房地產(chǎn)稅法最快將在2017年底前通過。

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此消息一出，大家開始議論紛紛，都在猜測著這個政策實施后對自己的影響有多大，自己應(yīng)該交多少?還有，房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅是什么關(guān)系?是否存在重復(fù)交?……對于這些問題，小編總結(jié)了一下給大家好好說說.

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅分別是什么?

房產(chǎn)稅，是以房子為納稅對象，按房子的計稅余值或房錢收入為計稅根據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅，則是一個綜合性概念，即全部與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動進(jìn)程有直接聯(lián)系的稅都?xì)w于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等等。

從言外之意，可以看出，以上2種稅，即使名字一樣，可是在征收比條件上是不一樣的，所以不存在重復(fù)繳費(fèi)。

房地產(chǎn)稅的目的是什么?

有關(guān)專家表明，一般平常的稅種做法，這次房地產(chǎn)稅的征收不外乎2種目的，榜首為了添加當(dāng)?shù)卣亩愂?，安穩(wěn)政府的財政收入。第二調(diào)理房價，干預(yù)商場下的房價?？墒蔷蛯＜移饰鲋赋鱿嚓P(guān)于房價的簡略邏輯而言，供需聯(lián)系、土地制度、投機(jī)要素、錢銀供給等等，都也許影響房價。房產(chǎn)稅自身也許會影響房價，但不會變成影響房價走勢的決議性要素。

房地產(chǎn)稅何時開始征收?

有學(xué)者預(yù)計房地產(chǎn)稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過。但是房地產(chǎn)稅法從通過到實施應(yīng)該會有一個過渡階段，從而讓社會對法律有充分的認(rèn)知、了解和準(zhǔn)備。立法通過后并不意味著就會在全國馬上開征，兩者不是同步的。房地產(chǎn)稅是典型的地方稅，何時開征會授權(quán)地方政府自己決定，并不是在某個時間全國一起征收，各個地方可以差別化。

最后，還要提一點的是，就目前來看，大家不必過于擔(dān)心房地產(chǎn)稅，因為此前房產(chǎn)稅的實施對房地產(chǎn)市場影響不大，現(xiàn)已停止擴(kuò)圍方案，所以房地產(chǎn)稅要真正出臺必然需要很長時間。即便立法通過也并不意味著就會在全國馬上開征，兩者不是同步的。