法拍房需要購房資格嗎

法院拍賣的房子，如果有購房資格限制，會在拍賣公告中進行公示，沒有資格限制這樣內(nèi)容的，只要有錢就可以參加競拍。購買法拍房，如同70年產(chǎn)權(quán)住宅一樣需要購房資格。

法拍房流程包括哪些

1、拍前核房

在購買法拍房之前，買房人應該先對住房被拍賣的真實性進行核對，確定清楚該住房是否具備交易資格。當買房人核房以及簽訂了買房協(xié)議以后，就可以約定時間前往住房所在地進行看房。而輔拍機構(gòu)的工作人員一般都會協(xié)助買房人核實法拍房的拍賣信息，了解清楚法拍房是否被占用、出租等情況。

2、簽約交定金

買房人確定要購買法拍房以后，簽訂的不是《二手房買賣合同》，一般都是通過輔拍機構(gòu)來簽訂《住房競買委托協(xié)議》，并且還需要繳納一定金額的拍賣定金。

3、看房

買房人核房以后，輔拍機構(gòu)的工作人員一般都會帶買房人前往法拍房所在地進行實地看房，讓買房人了解清楚住房的構(gòu)造、裝修情況、使用情況等等，然后再決定是否真的要購買法拍房。

4、繳納競拍保證金

當買房人看房以后，確定要購買法拍房的話，輔拍機構(gòu)的工作人員就會指導買房人辦理報名競拍的手續(xù)，并且還要繳納一定金額的保證金。

5、拍賣競價

買房人在規(guī)定的時間內(nèi)參與自己所要購買的法拍房的競價，當買房人競拍成功以后，法院就會幫助買房人出具《拍賣成交確認書》，確認買房人競拍法拍房成功。

6、審核購房資格

買房人把法拍房拍賣到手以后，就可以攜帶法院幫忙出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關(guān)材料前往當?shù)氐姆抗芫秩マk理法拍房的住房產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)。

7、繳稅過戶

當買房人根據(jù)納稅政策繳納了相關(guān)的稅費以后，買房人就可以攜帶法院幫忙出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》等材料前往當?shù)氐姆抗芫秩マk理住房過戶手續(xù)。