房子搖到號不買有影響嗎

中選后來放棄選房、購房達(dá)二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內(nèi)，各源房地產(chǎn)開發(fā)公司不再百接受其購房意向登記；中選后放棄選房、購房達(dá)三次(含度)以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內(nèi)，各問房地產(chǎn)開發(fā)公司不再接受其購房意向答登記。

搖號買房的具體流程是怎樣的?

1、網(wǎng)上申請。一般來說，開發(fā)商的某個樓盤獲得了商品房預(yù)售許可證之后的第二天，想買的購房者就可以在網(wǎng)絡(luò)上登記報(bào)名了。

2、進(jìn)行資料驗(yàn)證。購房者網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名之后，就可以帶上自己的相關(guān)資料到售樓處，或者開發(fā)商制定的項(xiàng)目進(jìn)行地點(diǎn)進(jìn)行一個資料驗(yàn)證。如果不知道需要攜帶哪些資料可以詢問開發(fā)商，不過一般開發(fā)商會把需要的資料列出來。

3、等待開發(fā)商通知。當(dāng)購房者的資料審核通過之后，開發(fā)商會在搖號開始前電話通知購房者搖號的時間地點(diǎn)。購房者屆時按時前往進(jìn)行系統(tǒng)搖號，搖號的過程會有公證人員進(jìn)行監(jiān)督，所以不用擔(dān)心內(nèi)幕。

4、搖號選房。如果搖中號了，就可以在開發(fā)商規(guī)定的時間內(nèi)分批次的到售樓處選房。這里選房的時間是固定的，一旦錯過了這個時間會被視為自動放棄選房，大家要記住。

搖號購房前要注意什么?

1、查詢購房資格。

參與搖號只是為了獲得一個購買該樓盤房子的名額，搖中號了也不一定可以購買該樓盤的房子，因?yàn)橘I房子還要看購房者自己是否滿足當(dāng)?shù)氐馁彿織l件。所以購房者在參與搖號之前應(yīng)該先查詢一下自己的購房資格，很多地方針對購房者買房會在社保繳存上有限制，比如社保或個稅繳滿一定年限了嗎?買房套數(shù)受限制了嗎?

2、了解項(xiàng)目背景。

通常購房者參加搖號只是針對某一個樓盤而言的，在參加搖號之前，購房者要對該樓盤的背景了解清楚，確定要購買該樓盤的房子之后再參與搖號。不同區(qū)域之間的房價是不相同的，因?yàn)榈囟巍⑴涮椎纫蛩厥菦Q定住房價格的重要因素。所以在買房之前，購房者可以參考一下該城市各個區(qū)域的住房價格，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來挑挑選買某一區(qū)域的房子。

3、評估購房能力。

買房子可不可只看自己的喜好，購房者還要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來挑選房子，為避免購買房子高于自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍，購房者在參與搖號之前，還需要評估一下自己的購房能力?，F(xiàn)在購房大多數(shù)的人都是需要通過貸款來買房的，那么貸款買房的購房者重點(diǎn)注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未來每個月需要償還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

4、明確購房需求。

不同的家庭其購房需求肯定是不一樣的，買房子畢竟是用來自己居住的，所以明確自己的購房需求非常重要，盡管購房者只是參與搖號，還沒有到買房這一步，但是該樓盤的房子是否符合自己的購房需求，購房者還需要認(rèn)真分析一番。