房產證辦理需要什么材料

1、住房買賣合同正本和補充合同正本。

2、商品房銷售的原始票據。

3、住房的外部測繪調查和平面圖的原計劃。(如果住房測繪報告的格式,它仍然需要出具竣工驗收證書,填寫申請表麗水城市的房地產登記,新格式僅需要提供原始實地調查測繪的建筑和家庭基礎層次的計劃)。

4、納稅證明(契稅)

5、已婚的需要準備：身份證復印件(原則上要提供原件校驗)。結婚證復印件(原件校驗)。如果一方未能出席該活動，則應提供私人用章。第三人受委托的，還應當提供夫妻雙方的私人用章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：身份證復印件(帶原件校驗)。戶口簿或戶口證明復印件(帶原件校驗)。單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

辦理房產證流程

1、是確保房地產開發(fā)商已經完成了初始登記工作。一步是基礎，如果開發(fā)商沒有按時完成登記，那么后續(xù)工作也無法進行。一般情況下，購房者在拿到房子2~3個月以后就可以向開發(fā)商申請登記了，在工作日中就可以完成登記工作了。

2、是到管理中心領取申請表，然后按照相關規(guī)定填寫好申請表。業(yè)主們在填寫表格時，可以提前詢問工作人員相關的注意事項，以免填寫錯誤。

3、是準備好必須的材料——測繪表。業(yè)主通過合法的途徑取得測繪表之后，向有關部門申請對住房面積進行檢測，這個步驟就可以完成了。

4、是領取相關的文件。業(yè)主要準備好購房合同、住房結算清單以及大房產的復印件。業(yè)主填好申請表以后要到房地產開發(fā)商處改好印章。

5、是業(yè)主繳納基金和契稅。業(yè)主要向房產所在的小區(qū)或者指定的銀行繳納相關費用，業(yè)主一定好保管好相關材料，這樣才能順利獲得房產證。

6、是提交9項申請材料。測繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份;銀行的提前還貸證明;住房買賣合同;契稅完稅憑證;住房共有的提交共有協(xié)議;專項維修資金專用收據;蓋章的申請表;購房者身份證明;簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、住房實測面積和房價結算的確認書。

7、等待領取房產證了。