文章摘要： 住宅使用年限到期了會自動續(xù)期。住宅使用年限也就是指的房子70年產權，是可續(xù)期的，無需申請，無前置條件。少數住宅建設用地使用權期滿后，業(yè)主不需要專門提出續(xù)期申請、市、縣國土資源主管部門也不收取相關費用，正常辦理房地產交易和不動產登記手續(xù)。住宅性
住宅使用年限到期了會自動續(xù)期。住宅使用年限也就是指的房子70年產權，是可續(xù)期的，無需申請，無前置條件。少數住宅建設用地使用權期滿后，業(yè)主不需要專門提出續(xù)期申請、市、縣國土資源主管部門也不收取相關費用，正常辦理房地產交易和不動產登記手續(xù)。住宅性質的住房土地在70年產權到期后自動續(xù)期，而商業(yè)供地或工業(yè)用地不僅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主動申請續(xù)期，續(xù)期也有可能被駁回。如果沒有主動續(xù)期或申請續(xù)期被駁回，不僅土地產權要被國家收回，連房子也可能會被國家無償收回。
《民法典》第三百五十九條：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
1、看國有土地使用證上的土地使用期限房產證上登記的日期就只是辦證的日期，即住房的登記日期，而不是土地的使用期限。在國有土地使用權證書內，有一欄“土地使用期限”，可以清晰的看出來土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。
2、市住房和城鄉(xiāng)建設委員會查詢在開發(fā)商領取銷售證的時候都必須要在網上公示，所以大家只需要在網站上輸入小區(qū)名稱、預售證號、開發(fā)單位、項目地址其中之一，就可以在市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網站查詢您所購買的小區(qū)產權信息。當然，也可以直接去當地的市住房和城鄉(xiāng)建設委員會查詢。
住宅使用年限到期了怎么辦
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