產(chǎn)權(quán)能寫幾個(gè)人的名字

產(chǎn)權(quán)證可以寫多個(gè)人的名字，數(shù)量并沒有法律限制，但是名字越多辦理的手續(xù)就會(huì)越復(fù)雜。不動(dòng)產(chǎn)登記證上的權(quán)利人的共有狀態(tài)可以是單獨(dú)所有，也可是按份或共同共有。還有一點(diǎn)要注意的是：后面添加的人跟原有不動(dòng)產(chǎn)登記證上的權(quán)利人是什么關(guān)系。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么

1、名稱不同

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證之間，第一個(gè)區(qū)別就是名稱不一樣。房產(chǎn)證，全稱是《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證》;而不動(dòng)產(chǎn)證，全稱是《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

2、內(nèi)容不同

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證之間，第二個(gè)區(qū)別就是內(nèi)容不一樣。房產(chǎn)證，其中就包含了住房所有權(quán)人、共有情況、住房性質(zhì)、住房狀況以及土地狀況等;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證跟房產(chǎn)證相比，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同

第三個(gè)重要的區(qū)別就是發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣。房產(chǎn)證，其發(fā)證機(jī)關(guān)是市房管局或市人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，通常是由縣級(jí)以上人民政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，比如：“某縣國(guó)土局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

4、費(fèi)用不同

此外，在辦理證件的過程當(dāng)中，不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證交納費(fèi)用也是不同的。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需根據(jù)土地及房產(chǎn)面積分別進(jìn)行繳納費(fèi)用。不動(dòng)產(chǎn)證，測(cè)繪和制證成本費(fèi)只收一次。此外，購房時(shí)無需來回跑，所有手續(xù)均可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成。

房產(chǎn)證可以加名字嗎?

根據(jù)國(guó)家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購房者可以在住房主管部門辦理住房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理住房共有權(quán)證。

第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是房地產(chǎn)權(quán)證，在占有住房份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證，在占有住房份額那欄填的同樣是共有。兩證的顏色上有分別，前者封面是紅色的，也被稱為大紅本，這個(gè)證只有1人所有。后者封面則是綠色的，一人一本，可以歸多人所有。

還有一點(diǎn)還是需要大家知道，拿房地產(chǎn)權(quán)證并不意味著比拿房地產(chǎn)權(quán)共有證享受更多房產(chǎn)份額。因?yàn)樵谶@兩種證上都會(huì)注明共有份額，在房產(chǎn)分割時(shí)會(huì)按照注明的份額來進(jìn)行分割。