回遷房要交稅嗎

遷房買賣要交稅。還需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊I業(yè)稅(賣方)：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。個人購買高于兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

回遷房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎?

1、根據(jù)《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民住房，居民因個人住房被征收而挑選貨幣補(bǔ)償用以重新購置住房，并且購房成交價(jià)格不高于貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢π沦徸》棵庹髌醵?購房成交價(jià)格高于貨幣補(bǔ)償?shù)?，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

2、首先需要看房地產(chǎn)開發(fā)商是不是通過走的正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán)，其產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后將會被注明為“經(jīng)濟(jì)適用房”產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，但是不完全受到經(jīng)濟(jì)適用房制度的制約，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元/套收取。

3、居民因個人住房被征收而挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對新?lián)Q住房免征契稅;繳納住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅，部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米。

回遷房繼承要交稅嗎?

1、回遷房是由國家占用居民土地拆遷住房而安置的分配的房子，如果到手的回遷房只有使用權(quán)，沒有權(quán)，不可上市交易，也不可繼承，但是有產(chǎn)權(quán)的回遷房是可以繼承的。

2、首先應(yīng)該看房產(chǎn)證是北京市建委發(fā)的還是房產(chǎn)部門發(fā)的，其次，要看購買產(chǎn)權(quán)時(shí)雙方協(xié)議約定的關(guān)于是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。另外，以成本價(jià)購買的住房，應(yīng)該是全部產(chǎn)權(quán)，如果沒有相反約定，繼承應(yīng)該沒有問題。

3、契稅如果是法定繼承，則無需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅(3%)。印花稅是個人繼承住房過程當(dāng)中所立書據(jù)，按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計(jì)算繳納印花稅，稅率萬分之五;個人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。

4、如果日后要出售，直系親屬之間繼承住房，如果滿五年并且是唯一住房，免征個人所得稅;如果不滿足前述條件，按照差額征收個人所得稅。