清水房與毛坯房的區(qū)別，清水房與毛坯房哪個(gè)好

現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)變得越來(lái)越復(fù)雜,一個(gè)個(gè)新鮮的名詞常常把消費(fèi)者弄得云里霧里。比如購(gòu)房時(shí),常常聽(tīng)到清水房與毛坯房的名詞,很是讓人費(fèi)解。那么清水房與毛坯房的區(qū)別在哪里呢?清水房與毛坯房有什么不同呢?我們來(lái)看一下吧。

大體了解一下清水房與毛坯房的概念

清水房:清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內(nèi)裝修分為清水房、簡(jiǎn)裝、精裝和高檔裝修,清水房則是屋子剛建好,一點(diǎn)都沒(méi)裝修,就刮了個(gè)大白墻。在挑選這樣的住房時(shí),先做好清水房接房注意事項(xiàng),再根據(jù)自己的喜好和方案,來(lái)對(duì)清水房裝修作出計(jì)劃和預(yù)算,然后開始備料施工。

毛坯房:又稱為初裝修房,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門,墻面地面僅做了基礎(chǔ)處理而未做表層處理。在購(gòu)買這類住房時(shí),相關(guān)部門雖然也會(huì)做工程驗(yàn)收,但購(gòu)房者還是要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事項(xiàng)和毛坯房裝修步驟,才會(huì)減少后期煩惱。

由于對(duì)這兩者的不理解,有些人也把毛坯房叫做清水房,其實(shí)兩者是有區(qū)別的,購(gòu)房者在簽訂合同的時(shí)候一定要看清楚。

清水房與毛坯房裝修前期工作

總體來(lái)說(shuō),清水房與毛坯房的相同處是比較多的,因此在裝修的前期工作上也大體相同,主要有下面幾道工序,只是在后面的裝修中會(huì)有所不同,比如清水房要比毛坯房少一道墻壁刮膩?zhàn)拥墓ぷ鳌?/p>

主體拆改。主體拆改是先上的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時(shí)清理出去,保證室內(nèi)的清理,也是為了方便施工。

水電改造。安排好每個(gè)空間的用途,要確定好開關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置。

包立管。把難看的管道包起來(lái),考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境,包立管的材料一定不可用木龍骨,即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。包立管用輕鋼龍骨,或者紅磚。輕鋼龍骨省地方,但堅(jiān)固好用的是紅磚。

清水房與毛坯房的價(jià)格比較

一般情況下,毛坯房與比清水房相比總價(jià)相對(duì)較低。因此,在毛坯房的購(gòu)買者中有相當(dāng)一部分人群是工薪階層,他們由于受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制,挑選毛坯房可以減少一些經(jīng)濟(jì)支出,更可以根據(jù)自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。

而實(shí)際上清水房也并沒(méi)有比毛坯房多哪些工程,在后期裝修中也可以自定標(biāo)準(zhǔn),所以在價(jià)格方面,清水房也不會(huì)比毛坯房高多少,這主要取決于開發(fā)商的決定,有時(shí)為了促銷,清水房和毛坯房的價(jià)格無(wú)二。

清水房與毛坯房的區(qū)別現(xiàn)在大家搞懂了嗎?由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力的差別,購(gòu)房者的能力也大有不同,對(duì)住房的要求也就有異。開發(fā)商為了多賣房,也就開發(fā)設(shè)計(jì)出不同樣式的房子,新鮮的名詞也就越來(lái)越多,在一定程度上,更增加了公眾的挑選難度。