全面取消房產(chǎn)中介是真的嗎

全面取消房產(chǎn)中介不是真的，目前國(guó)家相關(guān)部門(mén)沒(méi)有明確規(guī)定全面取消房產(chǎn)中介服務(wù)。據(jù)了解，8月20日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局推出了一則公告，該公告為“房東直售房源來(lái)了，二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)今天上線(xiàn)新功能”，主要是提高房東和購(gòu)房者之間交易住房的效率，節(jié)省住房交易成本。

這個(gè)功能就是個(gè)人房東實(shí)名認(rèn)證后可自行在平臺(tái)上出售所屬的房產(chǎn)，不需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)，且信息保密中介機(jī)構(gòu)無(wú)法聯(lián)系到個(gè)人房東，以防被騷擾。

該功能的出現(xiàn)解決了互聯(lián)網(wǎng)住房銷(xiāo)售的兩大痛點(diǎn)：可以保證“真實(shí)房源”;也保證了掛牌信息只對(duì)個(gè)人實(shí)名認(rèn)證用戶(hù)可見(jiàn)，中介機(jī)構(gòu)無(wú)法查看，避免中介騷擾。如果買(mǎi)家和房東已經(jīng)商議好，可以到獨(dú)立交易窗口在線(xiàn)簽署，窗口會(huì)提供全套合同模板和全流程指導(dǎo)。一旦買(mǎi)賣(mài)雙方可以通過(guò)政府平臺(tái)順利交易，每間房子的中介費(fèi)就可以從幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)省下來(lái)。

當(dāng)然有利也有弊，存在是合理的。中介若是取消，那像現(xiàn)在的購(gòu)房需要填寫(xiě)的各種表格，各種資料，預(yù)約，填表等流程都需要購(gòu)房者自己處理，中介帶著看房更加方便。

房產(chǎn)中介的主要作用是什么

1、信息互聯(lián)，撮合買(mǎi)賣(mài)雙方。這是房產(chǎn)中介賴(lài)以生存的前提，在以往的房產(chǎn)交易市場(chǎng)，購(gòu)房者想要尋找房源，但是總不可挨家挨戶(hù)敲門(mén)問(wèn)，所以只能找一個(gè)“擁有很多房源信息”的人來(lái)根據(jù)自己的需求幫忙找。這個(gè)“信息人”最終發(fā)展成為了房產(chǎn)中介。有了他們的存在，成功解決了買(mǎi)賣(mài)雙方信息不對(duì)稱(chēng)的問(wèn)題。

2、幫忙跑腿，辦理各項(xiàng)交易手續(xù)。在買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程當(dāng)中，需要辦理的手續(xù)很多，針對(duì)房產(chǎn)這種大額資產(chǎn)，各項(xiàng)手續(xù)非常關(guān)鍵而且不容出錯(cuò)，在這方面，中介是相對(duì)更加專(zhuān)業(yè)的人士，由他們代勞辦理材料和跑腿，也能為房東和購(gòu)房者節(jié)省很多時(shí)間，而時(shí)間就是金錢(qián)。

3、資金托管，互建信任。這是中介的另一個(gè)作用，房東和購(gòu)房者相互不認(rèn)識(shí)，也無(wú)法建立互信關(guān)系，那么這套房子是先交錢(qián)、再過(guò)戶(hù)，還是先過(guò)戶(hù)、再交錢(qián)?不管采取哪種方式，都不妥當(dāng)，因?yàn)橄绒k理的那一方終歸是被動(dòng)的。于是中介的資金托管出現(xiàn)了，把錢(qián)放在中間人手中，不給另一方，按照合同兌現(xiàn)之后，才實(shí)現(xiàn)資金過(guò)戶(hù)。這就保障了交易順利。