房子下沉多少算危房

住房安全的關鍵在于危房認定，涉及地基沉降速度、幅度及結構狀況。沉降高于規(guī)定或結構出現(xiàn)嚴重缺點即視為危房，分為ABCD四級，責任方需依法承擔修復或賠償責任。

?房子下沉多少算危房?主要取決于地基沉降的速度和幅度。根據(jù)相關政策法規(guī)，高層建筑的平均沉降量不得高于200mm，如果地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并且短期內無終止的趨勢，房子會被認為是危險狀態(tài)。此外，地基沉降速度高于5公分(50mm)通常會被認定為危房，因為這會對住房結構安全構成威脅。?

危房的認定標準

危房的認定通常通過以下幾個方面進行：

1、?地基?：不均勻沉降和滑移，連續(xù)2個月沉降大于2mm/月，水平位移量大于10mm等。

?2、砌體結構?：受壓墻受力方向有大于2mm的縫隙。

3、?木結構?：構件有嚴重缺點，主梁產生大的撓度。

?4、混凝土結構?：連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產生豎向裂縫。

危房的等級劃分

危房根據(jù)質量問題嚴重程度分為四個級別：

?1、A級?：無危險構件，住房結構能滿足安全使用要求。

2、?B級?：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全。

3、?C級?：部分承重結構不可滿足安全使用要求，住房局部處于危險狀態(tài)。

4、?D級?：承重結構已不可滿足安全使用要求，住房整體處于危險狀態(tài)。

法律責任和處理方法

如果房子下沉高于正常范圍，開發(fā)商和建筑施工單位需要承擔相應的法律責任。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和工程監(jiān)理單位依法對建設工程質量負責。對于地基下沉等問題，可以通過法律途徑要求相關責任方進行修復或賠償。