買(mǎi)房首付資金不夠如何解決

1、做不上征信的信貸，多個(gè)城市都可以辦理高于100萬(wàn)的不上征信的信貸，可以直接用作首付。

2、辦理先息后本，隨借隨還信用貸，如果是優(yōu)質(zhì)單位，辦理高于100萬(wàn)這種優(yōu)質(zhì)信用貸也比較輕松，但是不可直接用于首付，需要找一筆過(guò)橋資金，然后提信用貸還過(guò)橋資金。

買(mǎi)房首付一般是多少

1、根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

2、有些住房首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，首付至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。

買(mǎi)房交首付要注意什么

1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證

在購(gòu)房者交首付的時(shí)候應(yīng)該對(duì)于開(kāi)發(fā)商的五證進(jìn)行查看，五證包括了：土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可，購(gòu)房者在進(jìn)行查看的時(shí)候一定要重點(diǎn)去看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2、注意住房買(mǎi)賣的付款方式是否規(guī)范

關(guān)于住房買(mǎi)賣合同，大家在進(jìn)行交易的時(shí)候應(yīng)該對(duì)于買(mǎi)賣雙方的付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。但是有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。