買房首付資金不夠如何解決

1、做不上征信的信貸，多個城市都可以辦理高于100萬的不上征信的信貸，可以直接用作首付。

2、辦理先息后本，隨借隨還信用貸，如果是優(yōu)質單位，辦理高于100萬這種優(yōu)質信用貸也比較輕松，但是不可直接用于首付，需要找一筆過橋資金，然后提信用貸還過橋資金。

買房首付一般是多少

1、根據(jù)我們國家的相關規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、有些住房首付款是根據(jù)貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

買房交首付要注意什么

1、核實開發(fā)商五證

在購房者交首付的時候應該對于開發(fā)商的五證進行查看，五證包括了：土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可，購房者在進行查看的時候一定要重點去看開發(fā)商的國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權證的關鍵所在。

2、注意住房買賣的付款方式是否規(guī)范

關于住房買賣合同，大家在進行交易的時候應該對于買賣雙方的付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。但是有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。