以前的房產(chǎn)證需要換成不動產(chǎn)權證嗎

不需要，因為以前的房產(chǎn)是可以使用的，按照國家“不變不換”的原則，原依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權屬證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。只要不動產(chǎn)權沒有變更和交易，就不需要換新的不動產(chǎn)權證書，舊證可以長期使用。在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。

辦理不動產(chǎn)證的流程是什么

1、初始登記：住房交付后購房者才可以開始辦理不動產(chǎn)證登記，購房者需要到房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，入住三個月后購房者可以在向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、住房產(chǎn)權登記申請：購房者在辦理好住房初始登記以后，還需要填寫住房產(chǎn)權登記申請，然后讓開發(fā)商簽字蓋章。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領取辦證相關文件：購房者在辦理不動產(chǎn)證的時候需要很多文件，在準備辦理之前就應該先把這些文件準備好，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、住房結算單、大房產(chǎn)證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。

4、繳納費用：辦理不動產(chǎn)證的時候還需要繳納相關的費用，購房者在繳納完費用并提交的申請材料準備好之后，即可向住房管理部門遞交申請。

5、提交申請材料：辦理不動產(chǎn)權證是需要提交許多相關資料的，主蓋章的申請表、住房買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、住房實測面積和房價結算的確認書、測繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據(jù)等等。

6、領取不動產(chǎn)權證：購房者在辦理完相關手續(xù)完成登記之后就可以等著拿證了，拿證的時候，購房者需要攜帶住房管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產(chǎn)權證書。