文章摘要: 買房時該看總價,而單價可以作為參考,因為總價所代表的經(jīng)濟意義較為明確,單價無法代表住房的完整價值,購房者可以根據(jù)住房的總價和套內(nèi)面積來計算住房套內(nèi)面積的單價是多少,這樣在對比其他房子的時候才好看出性價比。買房子要考慮哪些問題1、地段:買房子
買房時該看總價,而單價可以作為參考,因為總價所代表的經(jīng)濟意義較為明確,單價無法代表住房的完整價值,購房者可以根據(jù)住房的總價和套內(nèi)面積來計算住房套內(nèi)面積的單價是多少,這樣在對比其他房子的時候才好看出性價比。
1、地段:買房子一定不可忽視了地段的重要性,住房的地理位置好,價格就貴,但是地段好的房子更保值一些,即使是購買自住房也應(yīng)該盡量朝著好地段的方向去選房子。一般來說,商業(yè)區(qū)的房子和郊區(qū)的房子在價格上有很大的差異,郊區(qū)的房子往往是購房能力有限的朋友才會挑選的房子,郊區(qū)的房子和市里的房子價格能差一倍多,這也是常有的事。
2、綠化:隨著人們生活水平的提高,現(xiàn)在的購房者對于居住環(huán)境的要求也越來越高了,購房者在買房子的時候也不可忽視了居住環(huán)境的問題,一定要注意一下小區(qū)的綠化率。通常小區(qū)綠地率一般不應(yīng)低于30%,注意容積率是否過高及建筑與景觀搭配是否協(xié)調(diào),帶看園區(qū)時也要注意綠地規(guī)劃與沙盤是否一致。
3、停車位雖然現(xiàn)在城市里面的公共交通非常的發(fā)達了,但如果要出遠門的話,還是有私家車更方便一些,所以現(xiàn)在很多家庭都有了私家車,停車的問題,購房者在買房子的時候也應(yīng)該考慮到。大多數(shù)樓盤是帶有地下停車位的,這個買房子的時候可以問一下,可能停車位的價格還會給你低些,一旦買過房子了,就不一樣了,到時候停車位的問題估計會麻煩很多。
4、生活成本:買房子就是要長期居住的,長期居住在房子里面的話,居住成本的問題一定不可忽視,這一點主要是針對產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同的房子而言的。用來自住的住房,水電費自然要民用的才劃算,商用水電費比民用水電費高好多,并且商用住宅的產(chǎn)權(quán)年限還要短一些,所以大家在買房的時候,水電費的標準以及住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)也要問清楚。
買房時該看單價還是總價
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