房產登記查詢的方法？不動產登記程序是什么？

房產是在房管局有登記的，不管是一手房還是二手房都是需要正規(guī)走手續(xù)登記的，這樣的房子才能放心的購買。房產登記查詢的方法是什么呢，很多人想要購買房子的時候可以在房管局去查一下房子的狀態(tài)。來了解一下不動產登記程序是什么，這樣的話就可以對房產進行更多的了解了，下面就來看看吧。

房產登記查詢的方法？

1、不動產登記網(wǎng)上查詢一種網(wǎng)上查詢方法：首先點擊省市鏈接進入各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢－－＞必須輸入產權人姓名、產權證號（但目前只有極少部分地區(qū)提供了住房產權信息查詢）；

2、不動產登記網(wǎng)上查詢：若要查詢，必須有準確的個人房產證信息（包括：住房所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押、是否被查封等等），還必須要攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a交易中心、住房管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

不動產登記程序是什么？

1、申請登記。因買賣、設定抵押權申請不動產登記的，應由雙方當事人共同申請。下列事項，一方當事人可申請：繼承、接受遺贈取得不動產權利；尚未登記的不動產首次申請登記的；權利人姓名，名稱等發(fā)生變化而申請登記變更的；因司法機關或行政機關生效的文書而設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；申請變更登記或異議登記的；不動產滅失或權利人儀棄不動產權利，申請注銷登記的。

2、受理登記。不動產登記機構應當自受理登記申請之日起，30個工作日內，完成不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外，登記事項自記載干不動產登記簿時完成登記。登記申請有下列情形之一的。不動產登記機構應當不予登記。并書面告知申請人。違反法律，行政法規(guī)規(guī)定的。存在尚未解決的權屬爭議的。申請登記的不動產權利高于規(guī)定期限的。

關于房產登記查詢的方法的一些介紹，上述都介紹了一些具體的內容了，比如說可以通過網(wǎng)上查血，或者是到房管局進行查詢都是可以的，這些內容還是很重要的一些小常識的。不動產登記程序是什么呢，上述的這些內容需要大家都了解一些，知道了程序和流程就可以準確的進行不動產登記了。