房子漏水是物業(yè)修還是自己修

1、如果還在質(zhì)保期之內(nèi)，就可以直接跟開發(fā)商來聯(lián)系，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。如果是因為房子漏雨造成家里面的家具、家電、地板等受損，責(zé)任也可以由開發(fā)商來承擔(dān)。

2、如果已經(jīng)過了質(zhì)保期，也就是說5年之外出現(xiàn)了漏水的問題，要劃分具體的責(zé)任。如果是人為因素造成的，應(yīng)該由自己來維修。比如自己隨意更改管道，造成家里面出現(xiàn)反水的問題，損失比較大也由自己來承擔(dān)的。

房子漏水的常見原因

1、外墻、屋頂漏水

一般是因開發(fā)商在修建住房時埋下的隱患，造成建筑物存在質(zhì)量問題。

2、室內(nèi)漏水

(1)住房年限較久、防水材料老舊造成的漏水;

(2)樓上的業(yè)主在進(jìn)行住房裝修、使用過程當(dāng)中，因裝修破壞或操作不當(dāng)致漏水;

(3)因防水工程施工不到位引起漏水。

房子漏水處理

1、檢驗房頂漏水的原因，房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進(jìn)來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。

2、樓板結(jié)構(gòu)問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質(zhì)量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程當(dāng)中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。

3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們商議，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。

4、通管道造成的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。