文章摘要： 房子產(chǎn)權70年后房子仍屬于業(yè)主，產(chǎn)權年限會自動續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒
房子產(chǎn)權70年后房子仍屬于業(yè)主，產(chǎn)權年限會自動續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
住房產(chǎn)權70年是從開發(fā)商出資買下土地使用權，繳納完畢土地出讓金時開始計算。
70年產(chǎn)權是指住房建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年;教育、科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設施用地年限40年。
在中國法律規(guī)定中，“土地使用權”與“住房產(chǎn)權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地面上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。
在現(xiàn)行制度下，我國屬于房地分離，住宅的土地使用權是70年，而地面上的住房所有權則沒有期限限制，也就是除非被拆遷或成為危房，業(yè)主可擁有。因此，嚴格來說，住房所有權沒有期限，是的，而大家平時常說的產(chǎn)權70年，實際上是指土地使用權年限。也就是說，70年產(chǎn)權是土地使用權70年。
房子產(chǎn)權70年后怎么處理
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