提前還貸的流程有哪些？提前還貸要注意什么

貸款買房后，購房者就成為了房奴，而為了盡早擺脫房奴身份，不少購房者在手中資金充裕時(shí)，都會(huì)考慮提前還貸。雖說現(xiàn)在多數(shù)銀行都支持辦理提前還貸，要想成功提前還貸，還要注意以下這5大細(xì)節(jié)，否則就等著失敗吧！

提前還貸的流程

1、是否交違約金

先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否需要交一定的違約金。有些銀行對(duì)于提前還貸需要收取一定的違約金，而不同銀行收取的違約金費(fèi)用也不相同。

2、還款所需資料

向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間以及還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡等。

3、提交還款申請(qǐng)

按照銀行要求親自到相關(guān)部門提交還款申請(qǐng)。

4、辦理手續(xù)

借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前還款的款項(xiàng)。

5、退保、注銷抵押登記

還清貸款之后，貸款人需要去保險(xiǎn)公司等相關(guān)部門退保，最后要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳辦理注銷抵押登記，因?yàn)樵诔蜂N抵押登記之前，你的房子產(chǎn)權(quán)還是屬于銀行的。

提前還貸要注意什么？

1、與貸款銀行提前預(yù)約

提前還貸的時(shí)間可不是看你的心情而定，而是需要先經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進(jìn)行提前還貸。所以，打算提前還貸時(shí)，提前一星期與貸款銀行預(yù)約。

2、提前還貸數(shù)額有限制

對(duì)于提前部分還貸，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

3、提前還貸時(shí)間有要求

多數(shù)銀行對(duì)于提前還貸的時(shí)間有要求，比如還貸滿一年后才可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，所以，如果還貸時(shí)間不符合要求，那么就無法申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了。

4、組合貸款提前還貸要求多

不少購房者采取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還貸時(shí)先還商業(yè)貸款，結(jié)果卻被拒了！原因在于組合貸款提前還貸時(shí)，不可只還其中一種，必須保持一定的比例。

5、提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)

貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)形象等因素的影響而沒有向貸款人收費(fèi)。

由上可知，購房者在與銀行簽訂貸款合同時(shí)，不可只關(guān)注貸款利率與貸款年限，還要注意合同中有關(guān)提前還貸的事宜，否則以后提前還貸恐難以成功。好了，就給大家介紹到這了，希望能給您帶來幫助！