簽了認購書不想買了 能不可退定金或訂金

在現(xiàn)實生活中，一般開發(fā)商在買賣住房之前，都會要求買房者簽訂認購書，認購書就是意向書，也是對于開發(fā)商的一種保證，但是有一些消費者在簽訂了住房認購書之后不想買了的話，要怎么辦呢？那么，我們來跟大家分享一下簽了認購書不想買了？能不可退定金或訂金？一起來說說吧。

簽了認購書不想買了

開發(fā)商之所以要與買房人簽訂認購書，主要原因在于：住房一旦被買房人選中，開發(fā)商就必須向買房人預留該住房，并愿意就該住房與買房人簽訂正式的《商品房買賣合同》；如果買房人不與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，那么就會給開發(fā)商的銷售造成影響甚至是損失，買房人需要依照《住房認購協(xié)議書》的約定承擔違約責任。

能不可退定金或訂金

1、訂金可退

具有預付款性質(zhì)的“訂金”，只要當事人是在合法、自愿的基礎上約定不予退還的，都應依法從其約定。

2、定金不退

買房人給付的定金在總額的20％以內(nèi)的，在自己的原因不想買房的情況下，不可主張返還定金。而高于20％的部分，可以主張返還。

依據(jù)《合同法》和《擔保法》有關規(guī)定，定金的數(shù)額不可高于合同標的總額的20％。

債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

因此在簽訂購房意向書的時候要注意協(xié)議書采取的是“定金”方式還是“訂金”方式，有沒有“另有約定”。

上面的有關簽了認購書不想買了，能不可退定金或訂金的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭Ｒ话愫灹俗》空J購書的買房人都會繼續(xù)結束后面的一系列程序直到拿下房子，但難免會出現(xiàn)有人簽了認購書但不想買的情況，所以大家可以看看這篇文章，就知道如何去解決。