石家莊限購(gòu)政策細(xì)則

　　為了認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào))精神，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)我市石政辦發(fā)〔2011〕7號(hào)文件住房限購(gòu)措施的有關(guān)規(guī)定，特制定本細(xì)則：

　　一、自從2011年2月20日起至2011年12月31日止，在我市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)措施。對(duì)已擁有1套住房的本市戶口居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)、可以提供本市1年(含)以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶口居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶口居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭、無(wú)法提供本市1年(含)以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶口居民家庭，暫停在本市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)房。

　　二、購(gòu)房者在簽訂《石家莊市商品房買賣合同》前，應(yīng)如實(shí)填寫《家庭成員情況申報(bào)表》，并持家庭成員身份證、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件、復(fù)印件到住房情況查詢窗口進(jìn)行查詢。符合購(gòu)房資格的，窗口工作人員向購(gòu)房人出具《購(gòu)房人家庭成員住房情況查詢證明》(簡(jiǎn)稱《查詢證明》，下同)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司憑《查詢證明》與購(gòu)房人簽訂《石家莊市商品房買賣合同》。辦理住房預(yù)(銷)售合同備案手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)將《查詢證明》和《石家莊市商品房買賣合同》報(bào)送市場(chǎng)中心交易所。

　　二手住房買賣時(shí)，購(gòu)房人在簽訂《石家莊房地產(chǎn)買賣契約》之前，應(yīng)持相關(guān)證件到住房情況查詢窗口進(jìn)行查詢。符合購(gòu)房資格的，窗口工作人員向購(gòu)房人出具《查詢證明》。購(gòu)房人持《查詢證明》和《石家莊房地產(chǎn)買賣契約》辦理住房交易登記手續(xù)。

　　三、因城市建設(shè)住房被拆遷的家庭，挑選產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房的，不再審查其購(gòu)房資格;挑選貨幣安置的，新購(gòu)買第二套及以上住房的，注銷原住房所有權(quán)證后憑拆遷協(xié)議辦理交易登記或商品住房買賣合同備案手續(xù)。

　　四、限購(gòu)措施的實(shí)施期間，為了方便購(gòu)房群眾辦理住房情況查詢，市住房保障和房產(chǎn)管理局在橋東、橋西房產(chǎn)交易登記大廳，各設(shè)立若干個(gè)查詢窗口，由產(chǎn)權(quán)中心派專人負(fù)責(zé)住房情況查詢工作。

　　五、住房情況的查詢窗口需將購(gòu)房人的住房查詢信息即時(shí)、逐一予以記錄。購(gòu)房人將《查詢證明》丟失的，應(yīng)攜帶相關(guān)資料到查詢窗口申報(bào)丟失并補(bǔ)辦手續(xù)。

　　六、房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)公司和購(gòu)房人在簽訂住房買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)就提供信息的真實(shí)性以及法律責(zé)任在合同中作出約定。對(duì)于提供虛假信息、違反住房限購(gòu)措施的，應(yīng)當(dāng)約定由購(gòu)房人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

　　七、房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)公司、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購(gòu)房人串通違反住房限購(gòu)措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，同時(shí)列入公司不良信用記錄。

　　八、本細(xì)則實(shí)施之日前，已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目，購(gòu)房人按國(guó)家相關(guān)政策已經(jīng)交付購(gòu)房首付款的，須于2月28日前完成住房買賣合同網(wǎng)上備案。