一般買房貸款被拒的原因有哪些

1、客戶本人的信用不好，個人征信報告里存在不良記錄或者嚴(yán)重負(fù)面信息。

2、近段時間客戶頻繁借貸太多，造成出現(xiàn)了多頭借貸情況，征信因此變“花”。且因為借的貸款很多尚未還清，所以個人負(fù)債率也上升頗高。

3、提供的銀行流水未達標(biāo)(房貸一般要求流水月進賬不可低于月供的兩倍才行，比如貸六十萬房貸，挑選貸二十年，那分?jǐn)偟矫吭碌谋窘鹁褪莾汕澹绱艘粊?，客戶需?zhǔn)備月進賬不低于五千的流水方可)。

4、提交的資料信息不夠完善全面或者有誤，與真實情況不符。

5、銀行放貸資金緊張，而客戶本身并無問題(此種情況換一家銀行重新進行申請即可)。

6、房地產(chǎn)開發(fā)商有問題，比如證件不齊全等等(此種情況沒辦法解決，只能挑選退房、退首付款了)。

買房貸款被拒怎么辦

1、征信不良

目前各大銀行對于征信的要求基本都是連三累六的原則，就是最近2年不可有高于6次以上的逾期，不可出現(xiàn)連續(xù)3個月以上不還的情況。此外很多銀行都要求征信最近半年的審批類查詢不可高于4次。

補救措施：如果因為征信不良造成房貸被拒，可以嘗試以信用好的家屬作為主借款人，然后自己作為共同借款人。

2、銀行流水不足

銀行審批房貸對銀行流水的要求基本上是最近6個月的月均流水必須達到月供的2倍以上，比如你一個月的月供是8000元，那對應(yīng)的最近半年月均銀行流水必須達到16000元以上，如果銀行流水不達標(biāo)也是很容易被拒絕的。

補救措施：提供更多的銀行流水證明，包括自己名下的銀行流水以及配偶名下的銀行流水。如果兩個人的銀行流水加起來還不達標(biāo)，那就只能等半年之后再去申請了，然后大家可以利用半年時間創(chuàng)造更多的流水，具體怎么做大家可以咨詢專業(yè)的人員。

3、負(fù)債過高

一般情況下，銀行對申請人負(fù)債的要求主要有幾點，總體負(fù)債率不可高于50%，條件好的可以放寬到60%左右。當(dāng)前有貸款余額的筆數(shù)一般不可高于4筆，不可有網(wǎng)貸未結(jié)清，信用卡透支額度不可高于50%。如果我們提到的這幾個指標(biāo)大家不達標(biāo)，那就很容易被拒絕的。

補救措施：負(fù)債過高最簡單的補救措施就是先把當(dāng)前的負(fù)債下降下來，通過提前還款下降貸款和信用卡的負(fù)債，結(jié)清所有的網(wǎng)貸，并提供結(jié)清證明。