在10天交房了還沒(méi)收到通知？交房時(shí)注意事項(xiàng)？

我們購(gòu)買(mǎi)了開(kāi)發(fā)商的期房之后，我們知道在交房前一個(gè)月一般都會(huì)收到開(kāi)發(fā)商的通知。他的通知書(shū)主要就是寫(xiě)一些關(guān)于房子的實(shí)際情況和交房的時(shí)間。等交房的這一天，我們拿著交房通知書(shū)就可以來(lái)收房了，但是等到了合同上的日期。還是沒(méi)有收到通知書(shū)，那么小編就來(lái)告訴你在10天交房了還沒(méi)收到通知？交房時(shí)注意事項(xiàng)？

在10天交房了還沒(méi)收到通知

交房日期到了還沒(méi)通知收房的話，首先要看購(gòu)房合同中列明交房的日期，確定交房時(shí)間到期了，可以先聯(lián)系售樓處和當(dāng)時(shí)的置業(yè)顧問(wèn)與之商議，了解原因。如果確定是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，未按時(shí)交付的話，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，一般在購(gòu)房合同上會(huì)對(duì)延期交房違約行為有約定，按合同處理即可。

交房時(shí)注意事項(xiàng)

1、某些開(kāi)發(fā)商在約定交房期仍達(dá)不到法定的交房條件，或住房或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)避責(zé)任，利用購(gòu)房者急于收房入住的心理，要求購(gòu)房者先簽收鑰匙，簽署“入伙協(xié)議書(shū)”，然后再進(jìn)行驗(yàn)房。一旦購(gòu)房者沒(méi)有防范而與開(kāi)發(fā)商辦理交房手續(xù)，不但今后難以追究開(kāi)發(fā)商交房的違約責(zé)任，還常常造成住房或配套設(shè)施的質(zhì)量瑕疵和質(zhì)保維修的責(zé)任不明。

2、開(kāi)發(fā)商雖然按合同約定時(shí)間把住房交給了購(gòu)房者，但根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。由于交房時(shí)不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不可產(chǎn)生法律上的交付，購(gòu)房者有權(quán)拒絕交房，開(kāi)發(fā)商已構(gòu)成實(shí)際上的交房，應(yīng)承擔(dān)交付的違約責(zé)任。

通過(guò)小編為我們介紹的在10天交房了還沒(méi)收到通知？交房時(shí)注意事項(xiàng)？我們要知道交房如果沒(méi)有收到通知的話，我們可以到售樓部去問(wèn)一下，因?yàn)榭赡苁且驗(yàn)檠悠诮环炕蛘呤锹┌l(fā)短信又發(fā)通知，都是有可能出現(xiàn)的英雄，大家不要過(guò)于的。去糾結(jié)這個(gè)問(wèn)題，想要了解大概的具體時(shí)間，可以聯(lián)系售樓部的銷(xiāo)售人員了解一下。