青島一小區(qū)多戶住房墻體開裂，驗房時如何提前發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問題？

近日，有網(wǎng)友在領(lǐng)導(dǎo)留言板留言，稱青島天一仁和悅湖錦府二期房子裝修完入住后，發(fā)現(xiàn)客廳和臥室多處墻體開裂。施工單位來看，反饋這是加氣磚的問題，目前小區(qū)內(nèi)8個樓他們統(tǒng)計180戶有此問題。對此，當(dāng)?shù)刈〗ň只貜?fù)稱，該網(wǎng)友住房墻體開裂問題情況屬實，區(qū)住建局已協(xié)調(diào)建設(shè)單位出具維修方案，待業(yè)主簽字確認(rèn)后即可入戶維修。

近幾年，關(guān)于新房交房后住房質(zhì)量問題的投訴屢見不鮮，很多業(yè)主都是在入住后一段時間才發(fā)現(xiàn)房子存在問題，那么作為業(yè)主，在收房驗房時如何提前發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問題呢？新房入住后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題怎么辦？

收房驗房時如何提前發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問題呢？

1．先仔細(xì)觀察：首先，要仔細(xì)觀察住房的外觀，看是否有墻體滲漏、空氣污染、漏水等情況；

2．檢驗結(jié)構(gòu)：檢驗住房的墻體、樓梯、地板和梁柱是否有裂縫、變形、掉漆等情況；

3．檢驗室內(nèi)裝修：檢驗室內(nèi)裝修，看墻面是否有空鼓、漏水痕跡、油漆是否有褪色、破損等；

4．檢驗室內(nèi)電氣：檢驗室內(nèi)電氣設(shè)備，看電線是否有老化現(xiàn)象，插座是否安裝堅固，電路是否安全；

5．檢驗水暖設(shè)備：檢驗水暖設(shè)備，看水管是否有老化、破損等情況，檢驗水龍頭是否有漏水現(xiàn)象；

6．檢驗其他設(shè)備：檢驗其他設(shè)備，如空調(diào)、洗衣機、熱水器等，看是否正常運行，是否有損壞現(xiàn)象。

新房入住后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題怎么辦？

如果發(fā)現(xiàn)新房入住后有質(zhì)量問題，應(yīng)該立即與住房開發(fā)商取得聯(lián)系，及時反映問題，要求商家及時解決。如果商家不可滿足要求，可以向有關(guān)部門投訴，由有關(guān)部門進行處理。同時，可以拿出相關(guān)的購房合同、發(fā)票、收據(jù)等文件，以便有關(guān)部門進行處理。

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