房子延遲多久交房可以要求退房

購(gòu)房者面對(duì)開(kāi)發(fā)商延遲交房高于三個(gè)月的情況，有權(quán)依據(jù)《民法典》規(guī)定要求退房，并促使開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。操作流程包括書(shū)面催告與行使解除權(quán)，確保購(gòu)房者的合法權(quán)益得到保障。

?房子延遲交房高于三個(gè)月后可以要求退房?。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商延期交房高于合同約定的交房日期，購(gòu)房者可以先進(jìn)行催告，給予開(kāi)發(fā)商合理的期限(通常為三個(gè)月)來(lái)履行交房義務(wù)。如果在這段時(shí)間內(nèi)仍未交房，購(gòu)房者有權(quán)要求退房，并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。?

法律依據(jù)

根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)事人可以解除合同的情形包括：

1、因不可抗力致使不可實(shí)現(xiàn)合同目的;

2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不可實(shí)現(xiàn)合同目的;

5、法律規(guī)定的其他情形。

具體操作步驟

1、?發(fā)出書(shū)面催告?：購(gòu)房者可以發(fā)出書(shū)面催告，與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限。

?2、行使解除權(quán)?：如果催告后達(dá)到三個(gè)月以上仍未交房，購(gòu)房者可以行使解除權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。