貸款買房會查個人負(fù)債嗎

會查。一般在申請房貸時，銀行都會查個人的信用狀況，通過個人征信資料，銀行就能了解到貸款人名下信用卡的使用狀況和貸款情況等一些信息。如果個人征信報(bào)告顯示負(fù)債率過高的話，則會被銀行拒貸。

負(fù)債率是貸款審批環(huán)節(jié)中一個重要的指標(biāo)，對應(yīng)著申請人的還款能力。如果一個人負(fù)債過高，那么他需要償還的貸款也會很多。一般來說，負(fù)債率大于70%，申請借款，被金融機(jī)構(gòu)拒貸的幾率非常大。負(fù)債過高率過高，金融機(jī)構(gòu)會認(rèn)為申請人還款能力不足，逾期還款和壞賬率的風(fēng)險會高。金融機(jī)構(gòu)不愿意承擔(dān)此風(fēng)險，所以不愿意為負(fù)債率過高的人提供信貸服務(wù)。

如何下降個人負(fù)債率

1、提前還款：查過征信報(bào)告的朋友都知道，在征信報(bào)告上會清楚地顯示你的每一筆負(fù)債，包括你最近一個月之內(nèi)的還款以及貸款信息。

如果有信用卡，建議用0賬單這個方法，就是信用卡賬單日之前，還掉信用卡的消費(fèi)金額，使得賬單金額為0，這個方式也能下降負(fù)債。提前還款并不一定要完全償還，但可償還一部分，適當(dāng)進(jìn)行提前還，也能下降負(fù)債率。

2、適當(dāng)挑選分期：在金融機(jī)構(gòu)借款后或者信用卡消費(fèi)后，可以挑選適當(dāng)分期。若是10w進(jìn)行現(xiàn)金分期，高額負(fù)債分?jǐn)偟絥個月，那顯示的就是10/n每個月的賬單，只需要還本金+手續(xù)費(fèi)，征信報(bào)告里就不是顯示10w負(fù)債。申請分期之后，你的真實(shí)負(fù)債就隱藏起來了。你的分期數(shù)越多，你的負(fù)債就隱藏的越深。

3、注銷部分信用卡：如果貸款人手上有多張信用卡，征信報(bào)告上就會顯示多個賬戶，把平時不太使用到的卡注銷掉，這樣能有效地在報(bào)告上減少自己擁有的賬戶數(shù)量，下降負(fù)債率。信用卡不按時刷卡會產(chǎn)生一定的年費(fèi)，經(jīng)常不使用的容易造成逾期風(fēng)險。

4、不要給別人做擔(dān)保：不要隨意給別人做“擔(dān)?！?，你的擔(dān)保也會在征信報(bào)告里有所體現(xiàn)，在你申請貸款時，金融機(jī)構(gòu)也參考，如果有大額“擔(dān)?！睍J(rèn)為你風(fēng)險過高。想知道，自己有沒有給別人做過擔(dān)保，可以去查詢下自己的征信報(bào)告。

5、控制消費(fèi)：想要下降自己的負(fù)債率，最有效的方法是控制消費(fèi)，把個人的支出，控制在合理范圍內(nèi)，不要過度消費(fèi)。