貸款買(mǎi)房會(huì)查個(gè)人負(fù)債嗎

會(huì)查。一般在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行都會(huì)查個(gè)人的信用狀況，通過(guò)個(gè)人征信資料，銀行就能了解到貸款人名下信用卡的使用狀況和貸款情況等一些信息。如果個(gè)人征信報(bào)告顯示負(fù)債率過(guò)高的話，則會(huì)被銀行拒貸。

負(fù)債率是貸款審批環(huán)節(jié)中一個(gè)重要的指標(biāo)，對(duì)應(yīng)著申請(qǐng)人的還款能力。如果一個(gè)人負(fù)債過(guò)高，那么他需要償還的貸款也會(huì)很多。一般來(lái)說(shuō)，負(fù)債率大于70%，申請(qǐng)借款，被金融機(jī)構(gòu)拒貸的幾率非常大。負(fù)債過(guò)高率過(guò)高，金融機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人還款能力不足，逾期還款和壞賬率的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)高。金融機(jī)構(gòu)不愿意承擔(dān)此風(fēng)險(xiǎn)，所以不愿意為負(fù)債率過(guò)高的人提供信貸服務(wù)。

如何下降個(gè)人負(fù)債率

1、提前還款：查過(guò)征信報(bào)告的朋友都知道，在征信報(bào)告上會(huì)清楚地顯示你的每一筆負(fù)債，包括你最近一個(gè)月之內(nèi)的還款以及貸款信息。

如果有信用卡，建議用0賬單這個(gè)方法，就是信用卡賬單日之前，還掉信用卡的消費(fèi)金額，使得賬單金額為0，這個(gè)方式也能下降負(fù)債。提前還款并不一定要完全償還，但可償還一部分，適當(dāng)進(jìn)行提前還，也能下降負(fù)債率。

2、適當(dāng)挑選分期：在金融機(jī)構(gòu)借款后或者信用卡消費(fèi)后，可以挑選適當(dāng)分期。若是10w進(jìn)行現(xiàn)金分期，高額負(fù)債分?jǐn)偟絥個(gè)月，那顯示的就是10/n每個(gè)月的賬單，只需要還本金+手續(xù)費(fèi)，征信報(bào)告里就不是顯示10w負(fù)債。申請(qǐng)分期之后，你的真實(shí)負(fù)債就隱藏起來(lái)了。你的分期數(shù)越多，你的負(fù)債就隱藏的越深。

3、注銷部分信用卡：如果貸款人手上有多張信用卡，征信報(bào)告上就會(huì)顯示多個(gè)賬戶，把平時(shí)不太使用到的卡注銷掉，這樣能有效地在報(bào)告上減少自己擁有的賬戶數(shù)量，下降負(fù)債率。信用卡不按時(shí)刷卡會(huì)產(chǎn)生一定的年費(fèi)，經(jīng)常不使用的容易造成逾期風(fēng)險(xiǎn)。

4、不要給別人做擔(dān)保：不要隨意給別人做“擔(dān)保”，你的擔(dān)保也會(huì)在征信報(bào)告里有所體現(xiàn)，在你申請(qǐng)貸款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)也參考，如果有大額“擔(dān)?！睍?huì)認(rèn)為你風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高。想知道，自己有沒(méi)有給別人做過(guò)擔(dān)保，可以去查詢下自己的征信報(bào)告。

5、控制消費(fèi)：想要下降自己的負(fù)債率，最有效的方法是控制消費(fèi)，把個(gè)人的支出，控制在合理范圍內(nèi)，不要過(guò)度消費(fèi)。