二手房過戶后多久交契稅

二手房辦理過戶的時(shí)候同時(shí)就繳納契稅。契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

買二手房如何辦理過戶

1、簽訂合同：購(gòu)房者如果已經(jīng)實(shí)地考察過了房子，并且查驗(yàn)過相關(guān)證件的真實(shí)性和有效性，那么交易雙方就可以針對(duì)住房位置、產(chǎn)權(quán)狀況和交付時(shí)間以及房款支付等問題進(jìn)行商議。當(dāng)交易雙方就住房的相關(guān)問題達(dá)成一致后，便可以簽訂住房買賣合同了。

2、辦理過戶：簽訂完合同之后，交易雙方需一同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，這時(shí)管理部門會(huì)查驗(yàn)交易雙方提交的申請(qǐng)以及相關(guān)資料，并且審查住房產(chǎn)權(quán)。如果住房符合上市條件，則準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，如果住房沒有產(chǎn)權(quán)或僅有部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的話，則拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

3、繳納稅費(fèi)：住房過戶會(huì)產(chǎn)生一定的稅費(fèi)，其中包括契稅、個(gè)稅、土地增值稅，以及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，交易雙方需按照規(guī)定前往相關(guān)部門繳納稅費(fèi)。

4、辦理登記：交易雙方繳納完相關(guān)稅費(fèi)后，購(gòu)房者需填寫住房所有權(quán)登記表，并按照要求提交所有資料，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證：所有手續(xù)辦理完畢之后，購(gòu)房者只需按照要求的時(shí)間到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取新的《住房所有權(quán)證》就可以了。