房產(chǎn)證好多年辦不下來怎么辦？辦理房產(chǎn)證有什么流程？

談及到房產(chǎn)證很多人都不陌生，房產(chǎn)證在人們身邊也是扮演著很重要的角色。人們買房以后就要辦理房產(chǎn)證，因為有了房產(chǎn)證房子的歸屬問題也可以很好的判斷，所以人們對于房產(chǎn)證的辦理還是非常的認真的對待，在辦理房產(chǎn)證的時候人們也在認真對待每一個環(huán)節(jié)，那么房產(chǎn)證好多年辦不下來怎么辦？辦理房產(chǎn)證有什么流程？

房產(chǎn)證好多年辦不下來怎么辦

根據(jù)《商品房銷售管理條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理住房權屬登記的資料報送住房所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)公司應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和住房所有權登記手續(xù)．

由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證或者期房預購人在住房交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

辦理房產(chǎn)證有什么流程

1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《住房所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

以上就是房產(chǎn)證是什么樣子的以及辦理房產(chǎn)證的流程的介紹，希望能對大家有所幫助。買房的小伙伴們，更要關注一下辦理房產(chǎn)證的流程，一般來說辦理房產(chǎn)證是由開發(fā)商辦。你交齊開發(fā)商所需要資料即可。祝大家早日拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證好多年辦不下來怎么辦？辦理房產(chǎn)證有什么流程？以上內(nèi)容就是大家都想要知道的答案。辦理房產(chǎn)證的過程比較復雜，人們一定要提前準備好材料。在把握好房產(chǎn)證之后人們就該明白具體的操作，使每一個買房的人的權益都得到很好的保護?？傊?，辦理房產(chǎn)證要盡快。