買房能全款有必要貸款嗎

能全款盡量不要貸款買房，能全款要不要貸款買房主要還是看自己的經(jīng)濟(jì)能力，主要看購房者的個(gè)人能力和未來收入的預(yù)期。在能全款買房的情況下，如果購房者有不錯(cuò)的投資能力，并且未來收入預(yù)期比不錯(cuò)，貸款買房可以有更多的活動(dòng)資金創(chuàng)造價(jià)值。反之如果購房者不擅長投資或是未來收入比較渺茫的話，全款拿下會(huì)比不錯(cuò)。如果經(jīng)濟(jì)條件比不錯(cuò)，無論是全款還是貸款買房，對(duì)于自己的經(jīng)濟(jì)都不是特別影響，還是建議全款買房，尤其是現(xiàn)房的話，采用全款買房還可以享受一定的優(yōu)惠政策，并且在辦理住房產(chǎn)權(quán)證時(shí)時(shí)間會(huì)更加短暫。

全款買房有什么好處

1、全款買房省錢

全款買房可以免除各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息。全款買房可以跟開發(fā)商商談優(yōu)惠，可以進(jìn)一步節(jié)省總房款。

2、全款買房日后無經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)

全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓負(fù)擔(dān)，購房者不再為房款操心，可以較自由的安排自己手里資金進(jìn)行的。

3、全款房子出手容易

全款購買的房子再出售時(shí)較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，若出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難還可以向銀行進(jìn)行住房抵押。

哪些人群適合全款買房

1、低房價(jià)城市的購房者

雖然我國很多城市的住房價(jià)格是比較高的，但是還有一些偏遠(yuǎn)地區(qū)房價(jià)其實(shí)并不算高，在一些地處偏遠(yuǎn)的小縣城，房價(jià)3000元/平米也是正常的，按照90平米的剛需來算，27萬的價(jià)格并不是很高。如果一個(gè)家庭夫妻雙方都有正式的工作，要攢夠這筆錢也不是十分困難的事情。

2、高薪一族

雖然大部分人都是工薪階層，但是工作不同，人們的工資也不同，例如前幾年房產(chǎn)行業(yè)火熱，一些置業(yè)顧問可能一兩年的傭金就能全款買一套房，當(dāng)然公司高層、創(chuàng)業(yè)新貴們更不用說了。當(dāng)然還有一些人可能自己的職業(yè)一般，但家庭條件好，他們也能很輕松地就能全款買房。

3、拆遷戶

隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，很多城市都出現(xiàn)了不少的拆遷戶，這些人得到的補(bǔ)償高，全款買房當(dāng)然不在話下。

4、老年人及保守者

房貸推行多年，已經(jīng)被大多數(shù)人所接受，但是一些人仍然無法接受貸款，其中最主要的是一些老年人和相對(duì)思想保守的人，他們購房都是通過自己的積蓄全款購房，根據(jù)自己的積蓄鎖定相應(yīng)的房源購買。