東莞買房需要什么條件2022

一、本地戶口：

1、對(duì)擁有2套以上住房的本市戶口居民家庭暫停向其銷售新建商品住房。

2、符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的本市戶口居民家庭，可以新增購(gòu)買一套新建商品住房。

二、非本地戶口：

1、自2022年5月1日起，非本市戶口居民家庭在本市購(gòu)買第1套商品住房(新建商品住房或存量商品住房，下同)的，須提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或個(gè)人所得稅證明。

2、購(gòu)買第2套商品住房的，須提供購(gòu)房之日前4年內(nèi)在本市累計(jì)繳納36個(gè)月以上社?；騻€(gè)稅證明。

3、對(duì)擁有2套以上住房的非本市戶口居民家庭暫停向其銷售商品住房。

4、非本市戶口居民家庭符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩，能提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納24個(gè)月以上社?；騻€(gè)稅證明的，可以新增購(gòu)買一套商品住房。對(duì)二孩、三孩家庭購(gòu)房資格的認(rèn)定參照本市戶口居民家庭。

5、對(duì)非本市戶口居民家庭名下持有的“雙(多)證房”的認(rèn)定參照參照本市戶口居民家庭。

東莞買房的注意事項(xiàng)

1、東莞買房慎買純小戶型小區(qū)，這樣的小區(qū)人均占有社區(qū)資源不合理，電梯，供水供電過(guò)于集中等，所以盡量選大、小戶型都有的社區(qū)。

2、東莞買房要先選定地段再選戶型據(jù)手頭資金找房源。

3、東莞買二手房要在合同上寫(xiě)明入戶時(shí)間，而且還需要寫(xiě)明戶口遷入遷出的時(shí)間，并規(guī)定違約責(zé)任。

4、東莞買房要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力，量力而行，除了買房的首付款外，還需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目挑選。

5、東莞買房不僅需要關(guān)注戶型、住房質(zhì)量、朝向、開(kāi)發(fā)商實(shí)力、物業(yè)等方面，還需要關(guān)注下屋外環(huán)境，這些外部因素可能直接影響你的居住質(zhì)量。