毛坯房和精裝房的區(qū)別有哪些

毛坯房和精裝房的主要區(qū)別，就在于一個是住房裝修后交付，一個是沒有做任何裝修的房子。另外在價格上也有所區(qū)別，精裝房一般都會比毛坯房價格要高。

毛坯房主要是指建筑室內(nèi)不做任何裝修，墻面、地面、頂面沒做任何面層，室內(nèi)無門扇、只有門框，衛(wèi)浴間內(nèi)也沒有任何設備，只有給水、排水的接口。 室內(nèi)無任何燈具，只有電線接口，甚至室內(nèi)有些隔墻也沒有，這樣可以方便業(yè)主日后自己改造裝修。

毛坯房的優(yōu)勢在于總價相對偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進行設計、裝修，沒有統(tǒng)一標準的約束，比較容易根據(jù)個人的實際情況控制裝修成本、豐儉由人。不過毛坯房在交房后不可馬上入住，除了支付房款以外，還要投入一部分裝修費用，對室內(nèi)裝修進行規(guī)劃、設計和監(jiān)督裝修隊進行施工等都需要大量的時間和精力。另外，由于業(yè)主收房后入住時間存在很大差別，可能會在很長一段時間內(nèi)受到裝修噪音的干擾。相比較之下，毛坯房后期的工作量比較大，需要有足夠的時間、精力和資金。

精裝房主要是指對房子進行了精裝修，比如室內(nèi)采用木材制作了儲藏柜、地面做了精心的處理、頂面做了舒適的吊頂，并設置了精美的燈具等，總之是指整個居室在空間設計、施工工藝、軟裝等方面經(jīng)過了全面的考慮，精裝修之后的房子就可以直接入住了。

精裝房裝修的各個環(huán)節(jié)都有專業(yè)人員參與，同時又是統(tǒng)一采購，使得精裝房質(zhì)好價低。但精修的房子在風格上很難找到完全符合自己喜好，而且開發(fā)商的材料使用上有很大的水分，很多細節(jié)問題都被掩蓋在下面，買房要住十幾年，自己選材料或許會更安心。而且精裝房的裝修風格統(tǒng)一，很難完全所有業(yè)主的對于裝修功能的需求，自己想要改動還需要耗費一筆不小的資金，很不劃算。