文章摘要： 已經(jīng)買房可以用公積金還貸款。公積金還房貸，一種是借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不可高于上一年度還款總額，另外一種是預(yù)還若干月還款方式。用公積金還貸款時(shí)挑選合適的還款方式，可以幫助借款人省下不少利息。逐月還貸的方
已經(jīng)買房可以用公積金還貸款。公積金還房貸，一種是借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不可高于上一年度還款總額，另外一種是預(yù)還若干月還款方式。用公積金還貸款時(shí)挑選合適的還款方式，可以幫助借款人省下不少利息。逐月還貸的方式?jīng)]有太大的還貸壓力，比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個(gè)月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度。
公積金年沖劃算還是月充劃算需要根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選。一般年沖可以一次性沖抵貸款本金，這時(shí)減少利息的支出;月沖可以減輕貸款月供壓力。這時(shí)在個(gè)人月收入較多時(shí)可以挑選年沖，如果個(gè)人月收入比較少，這時(shí)可以挑選月沖。
借款人使用公積金貸款后要及時(shí)的還款，不可出現(xiàn)逾期還款的情況，如果出現(xiàn)逾期還款，這時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息，時(shí)間越長(zhǎng)罰息越多。而且長(zhǎng)時(shí)間不還時(shí)，銀行會(huì)催收，在逾期還款后還會(huì)影響個(gè)人征信。
在平時(shí)使用公積金貸款買房需要滿足一定的條件，比如必須連續(xù)繳納了半年以上的住房公積金，借款人擁有穩(wěn)定的工作，同時(shí)有償還貸款的能力。具體的貸款條件可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。
使用公積金貸款支出的利息少，主要是公積金的貸款利率低于商業(yè)貸款利率。住房公積金5年以上貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，而5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，不過在辦理貸款時(shí)可能會(huì)進(jìn)行浮動(dòng)。
已經(jīng)買房可以用公積金貸款還款嗎
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