二套房首付比例最新政策

不同城市二套房首付比例政策規(guī)定有差異，2022年有41城下調(diào)二套房首付比例，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，惠州、蘭州、貴陽(yáng)、湛江、南通等超60城首套房首付比例下調(diào)至20%;蘇州、廈門(mén)、鄭州、天津等41城下調(diào)二套房首付比例，其中約33城將二套房首付下調(diào)至30%。所以關(guān)于二套房首付比例最新政策規(guī)定要以所在城市的政策規(guī)定為準(zhǔn)。

部分城市政策通知如下：

1、2022年9月17日，海南全省實(shí)施二套房首付比例4成、二手房“帶押過(guò)戶(hù)”登記試點(diǎn)新政，這份有“保質(zhì)期”的松綁，有效期至2022年12月31日。

2、天津2022年9月16日發(fā)布的通知明確居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，首付款比例最低為40%。

3、鄭州政策明確，推動(dòng)駐鄭各商業(yè)銀行全面落實(shí)首套房貸款利率執(zhí)行4.25%的下限標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)二套房首付比例降至40%。

4、邢臺(tái)發(fā)布的政策明確，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的首付比例由30%下降到20%，購(gòu)買(mǎi)二套住房的首付比例由60%下降到40%。

5、蘭州最新政策規(guī)定，個(gè)人通過(guò)商業(yè)銀行和公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。

二套房貸款的條件

買(mǎi)二套房貸款要求如下：

1、買(mǎi)房人必須具有完全民事行為能力，持有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留證。

2、購(gòu)房者要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄，有償還本息的能力。

3、購(gòu)房貸款人可以提供一份購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議。

4、借款人必須與購(gòu)房合同中的購(gòu)房人一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的人(除配偶外)必須出具書(shū)面同意住房抵押的承諾。

5、借款者必須擁有自有資金，不得少于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%(二手房40%以上)。

6、借款人必須同意辦理住房抵押。

7、借款人需要在貸款銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人賬戶(hù)，并同意每月自動(dòng)劃款。