提前還部分房貸異地能申請嗎

提前還部分房貸異地不可申請。用戶想要提前還部分房貸需要前往貸款辦理銀行申請，不可異地申請?zhí)崆斑€貸，只能在本地銀行辦理申請。并且想要提前還部分房貸還需要銀行通過申請才可以，并不是想提前還貸就可以提前還貸的。

根據(jù)貸款相關(guān)規(guī)定，一般情況下用戶需要按照合同約定的還款時間、還款金額按時足額還款，提前歸還貸款時需要與貸款人進(jìn)行商議。

辦理提前還貸申請時，不同的貸款銀行提前還貸的手續(xù)會有所不同，所需要提交的審核資料以及要求也會有所差異，所以在前往銀行辦理時建議攜帶好身份證、貸款銀行卡以及貸款合同等資料，用戶可以撥打銀行客服熱線了解咨詢一下。要注意的是，申請?zhí)崆斑€貸之后，用戶還需要支付一部分的違約金，因為提前還貸屬于一種違約行為，因此大部分銀行都會收取違約金費用。

提前還部分房貸挑選縮短年限還是減少月供

選縮短年限，可以節(jié)省更多的總利息。想提前還房貸，單從節(jié)省利息的角度來看，肯定是挑選縮短年限較劃算。挑選縮短貸款年限后，還款人的每月還款額度不變，還款周期變短，總支出利息會比挑選減少月供更少。

房貸提前還款，本金還款越多，產(chǎn)生的利息就越少，如果挑選了縮短還款期限，那么月供不發(fā)生變化，用戶可以加快還款周期，提前還清所有欠款。如果挑選了減少每月還款金額，那么還款的周期沒有發(fā)生變化。

從購房者的角度上來看，縮短貸款年限也并適合所有人，買房通常采用的是等額本息還款，前期支付的利息較高，本金較少，后期則支付的利息占比非常高。在房貸已經(jīng)還款到一半時，意味著產(chǎn)生的利息已經(jīng)還款了一大部分，剩下的大都是本金了。

舉例子來說明，如果采用的等額本息還款，貸款金額為80萬元，期限為20年，房貸利率為5%，我們在還款第二年末就提前還款40萬元，可以得出剩余還款期數(shù)為216期。

在第二年末剩下的貸款本金為75.09萬元，如果提前還款40萬元，那么剩下的未還本金就是35.09萬元，此前月供為5279元左右。

1、縮短年限，月供不變，還款40萬元后，將會從216期變?yōu)?8期，月供不變的情況下，產(chǎn)生的總利息為6.08萬元左右;

2、減少月供，年限不變，剩下的未還本金是35.09萬元，依然是按照216期來償還，那么月供會變?yōu)?467元左右，產(chǎn)生的總利息為18.2萬元左右。

3、從這兩個數(shù)據(jù)中，我們可以對比得出，縮短年限比減少月供的提前還款會少支付12.1萬元左右的利息。

即使采用的是等額本金還款法，縮短年限依然會比減少月供少還不少利息。